Gemütlich wohnen im Hochparterre – provisionsfrei & sofort bezugsfrei
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
748000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304913
Objekt ID
FALC-MK-77420
Adresse
81479 München
Ort
81479 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
107,16 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
114,97 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2024
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
748.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
6.980,21 €
Weitere Kosten
Hausgeld
287 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
15,62 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.02.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.1
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Stadtteils Solln, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und besticht durch seine herzliche und ordentliche Gemeinschaft.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das stilvolle Ambiente auf. 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Objekt mit neuen Böden, Türen und dimmbarer LED-Beleuchtung – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und wohnlicher Helligkeit.
Die großzügige Diele bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Essplatz, Leseecke oder Garderobe. Von hier aus haben Sie zentralen Zugang zu allen Räumen. Siehe Beispiel-Grundriss: Ein zusätzliches Gäste-WC lässt sich problemlos realisieren, da die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte, stimmiger Beleuchtung und allen nötigen Geräten ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster haben Sie direkten Zugang zum Südost-Balkon – perfekt für ein sonniges Frühstück.
Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen und verfügt ebenfalls über Balkonzugang.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und führt auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre – ideal für gemütliche Loungemöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Nordostseite ausgerichtet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ein WC, ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine klassische Duschwanne.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein bei Bedarf nutzbarer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Sie möchten diese Wohnung persönlich erleben?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das stilvolle Ambiente auf. 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Objekt mit neuen Böden, Türen und dimmbarer LED-Beleuchtung – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und wohnlicher Helligkeit.
Die großzügige Diele bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Essplatz, Leseecke oder Garderobe. Von hier aus haben Sie zentralen Zugang zu allen Räumen. Siehe Beispiel-Grundriss: Ein zusätzliches Gäste-WC lässt sich problemlos realisieren, da die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte, stimmiger Beleuchtung und allen nötigen Geräten ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster haben Sie direkten Zugang zum Südost-Balkon – perfekt für ein sonniges Frühstück.
Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen und verfügt ebenfalls über Balkonzugang.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und führt auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre – ideal für gemütliche Loungemöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Nordostseite ausgerichtet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ein WC, ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine klassische Duschwanne.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein bei Bedarf nutzbarer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Sie möchten diese Wohnung persönlich erleben?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle, freundlich geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Edle Granit-Arbeitsplatte und neues Spülbecken (2024)
- Überdachter Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden
- Elektrische Rollläden – komplett erneuert
- Neue Böden und Innentüren (2024) für ein zeitgemäßes Wohngefühl
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
- Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle, freundlich geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Edle Granit-Arbeitsplatte und neues Spülbecken (2024)
- Überdachter Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden
- Elektrische Rollläden – komplett erneuert
- Neue Böden und Innentüren (2024) für ein zeitgemäßes Wohngefühl
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
Lage
Der Münchner Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Rund um den Ortskern bietet Solln eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Geschäften für den alltäglichen Bedarf.
Nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie von Lebensmittelgeschäften über Apotheken und Ärzten verschiedenster Fachrichtungen bis hin zu Bars und Restaurants alles was das Herz begehrt.
Auch für Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt – Kindergärten und Schulen aller Art liegen nicht weit entfernt und können bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in etwa 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 134 und 136 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Solln liegt im Süden Münchens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Isar. Gepflegte Villenviertel, großzügige Grundstücke und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie von Lebensmittelgeschäften über Apotheken und Ärzten verschiedenster Fachrichtungen bis hin zu Bars und Restaurants alles was das Herz begehrt.
Auch für Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt – Kindergärten und Schulen aller Art liegen nicht weit entfernt und können bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in etwa 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 134 und 136 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Solln liegt im Süden Münchens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Isar. Gepflegte Villenviertel, großzügige Grundstücke und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohnlage.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
