AußenansichtAußenansichtFlurSchlafzimmerKücheBadKinderzimmerWohn- und EsszimmerWohn- und EsszimmerTerrasseGrundriss
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
248000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-243579
Objekt ID
LDW1.TS.9083
Adresse
87700 Memmingen
Ort
87700 Memmingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
67 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
248.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
183 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-04
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133.10
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die ca. 67 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhauses, welches 1951 in massiver Bauweise in Memmingen errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Dielenbereich, einer Küche, einem Tageslicht-Bad, zwei Schlafzimmern und einem Wohn- u. Esszimmer mit anschließender Terrasse sowie dem Zugang zum Garten, der hier zusätzlichen Freiraum bietet und deswegen auch ideal für Hundebesitzer geeignet wäre. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum im Dachboden sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei ab dem 01.08.2024.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster 3-fach isolierverglast mit Rollladen - Laminat-Fußbodenbelag - Einbauküche inklusive - Abstellraum im Keller und im Dachboden - 1 PKW-Stellplatz im Freien - Hausgeld 183,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice u. Erbbauzins
Lage
Die Wohnanlage befindet in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil von Memmingen. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie, Kitas, div. Schularten usw., liegt nur ca. 500 m entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die direkte Lage am Autobahnkreuz A7/A96 verfügt Memmingen über eine sehr gute Infrastruktur, auch per Bahn durch eine Haltestelle der Illertalbahn (Ulm – Oberstdorf) und durch den Allgäu-Airport ist hier eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Inmitten von Oberschwaben, am Rande des Allgäus gelegen, bietet das direkte Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie. Nach Kempten sind es ca. 20 Minuten, nach Ulm ca. 40 Minuten und nach München ca. 60 Minuten mit dem PKW. Auch der Bodensee, die Allgäuer Alpen und Österreich sind je nur ca. eine Dreiviertelstunde entfernt.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.