Gemütliche 3-Zimmer EG-Wohnung

Objektbeschreibung

Die ca. 67 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhauses, welches 1951 in massiver Bauweise in Memmingen errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Dielenbereich, einer Küche, einem Tageslicht-Bad, zwei Schlafzimmern und einem Wohn- u. Esszimmer mit anschließender Terrasse sowie dem Zugang zum Garten, der hier zusätzlichen Freiraum bietet und deswegen auch ideal für Hundebesitzer geeignet wäre.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum im Dachboden sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei ab dem 01.08.2024.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast mit Rollladen
- Laminat-Fußbodenbelag
- Einbauküche inklusive
- Abstellraum im Keller und im Dachboden
- 1 PKW-Stellplatz im Freien
- Hausgeld 183,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice u. Erbbauzins

Lage

Die Wohnanlage befindet in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil von Memmingen. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie, Kitas, div. Schularten usw., liegt nur ca. 500 m entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die direkte Lage am Autobahnkreuz A7/A96 verfügt Memmingen über eine sehr gute Infrastruktur, auch per Bahn durch eine Haltestelle der Illertalbahn (Ulm – Oberstdorf) und durch den Allgäu-Airport ist hier eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Inmitten von Oberschwaben, am Rande des Allgäus gelegen, bietet das direkte Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie. Nach Kempten sind es ca. 20 Minuten, nach Ulm ca. 40 Minuten und nach München ca. 60 Minuten mit dem PKW. Auch der Bodensee, die Allgäuer Alpen und Österreich sind je nur ca. eine Dreiviertelstunde entfernt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.