Gemütliche barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Liebenzell

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-216707
Objekt ID
LDW1.TB.8595
Adresse
Ort
75378 Bad Liebenzell
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
149.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
268 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Dachbodenfläche
6 m2
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Besondere Merkmale
barriere­frei
WG-geeignet
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-11
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Liebenzell nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt eignet sich aufgrund seiner Größe sowohl für Eigennutzer - auch als Zweitwohnsitz - als auch für Kapitalanleger, die aufgrund der guten Vermietbarkeit regelmäßige Erträge generieren möchten.

Die Wohnung ist im ersten von vier Stockwerken gelegen und kann barrierefrei von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht werden.

Von der Wohnung aus geniesst man einen schönen Weitblick zur Burg Liebenzell.

Die Paracelsus-Therme, der Kurpark und auch die Innenstadtpromenade mit zahlreichen Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch fußläufig gut zu erreichen.

Anfragen bitte unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises über die Kaufpreissumme.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, TL-Bad
Balkon
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Waschmaschinen- / Trockenraum

Lage

Bad Liebenzell ist eine geschichtsträchtige kleine Bäder- und Kurstadt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald gelegen.

Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren ansprechend und schön gestaltet - in der Fussgängerzone laden gemütliche Plätze zum Verweilen ein - es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Paracelsus-Therme, der Kurpark sowie die Burg Liebenzell sind überregional bekannte und beliebte Ausflugsziele.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Städte und Gemeinden in der Nähe sind Weil der Stadt, Pforzheim, oder Calw.

Die nahegelegenen Reuchlin-Schulen Bad Liebenzell verfügen über je eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule.
2011 hat die Internationale Hochschule Liebenzell ihren Studienbetrieb aufgenommen.

Bad Liebenzell liegt an der Nagoldtalbahn Horb/Pforzheim - der Bahnhof ist nur einige Minuten entfernt - es bestehen zudem gute Verbindungen zur A 8 oder zur A 81.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Tilo Barth

Ansprech­partner

Tilo Barth

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