Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Holzbüttgen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-265716
Objekt ID
6453017
Adresse
Ort
41564 Kaarst
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
278.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
428 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Stellplätze
Freiplatz

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
140 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine sehr gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Holzbüttgen mit viel Potenzial?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
In einer intakten Hausgemeinschaft?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer? (das Kinderzimmer kann auch geteilt werden, so dass daraus 2 Zimmer entstehen können)
*Mit Holz-, Vinyl, bzw. Fliesenböden in den Wohnbereichen?
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*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1966 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Marienstr. und die 92m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde in 2023/24 umfassend renoviert. Die Wohnung wird leer und unvermietet verkauft. Die Küche, sowie der Aussenstellplatz sind im Kaufpreis Inkludiert.

In den letzten Jahren wurden eine Reihe von Renovierungen durchgeführt:
*Bäder
*Böden
*Wände
etc.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 106,9 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Lage

Holzbüttgen befindet sich unmittelbar am südlichen Rand Stakerseite vom Hauptsiedlungskern Kaarst und wird von diesem durch eine Eisenbahntrasse, den Nordkanal und die ehemalige B 7 getrennt. Es gibt drei Brücken über den Nordkanal. Östlich von Holzbüttgen liegt das Gewerbegebiet Hüngert. In Holzbüttgen leben knapp 6000 Menschen.
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Anbieterdaten

Thomas Schirmer

Ansprech­partner

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