Gemütliche Dachgeschoss Wohnung mit Balkon - 2 Zi/K/B - in Senioren-Wohnanlage im Zentrum von Oelde
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225743
Objekt ID
3907
Adresse
59302 Oelde
Ort
59302 Oelde
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
370 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.360 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
7.584 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-12-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
126.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese schöne und altersgerechte Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer im Jahre 2002 erbauten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Voraussetzung, um hier seinen Lebensabend zu verbringen, ist ein Mindestalter der Bewohner von 60 Jahren. Dies ist ein Garant für ein ruhiges und ausgewogenes Umfeld.
Über das helle Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug können Sie diese sehr gepflegte Wohnung bequem erreichen.
Sie gelangen über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung in das große und offene Wohn- / Esszimmer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Sie haben zwei Zugänge zu dem schönen nach Norden ausgerichteten großen Balkon, dessen Länge über die gesamte Hausbreite angeordnet ist. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einer weiteren Kommode zur Verfügung stellt, erfüllt alle Ansprüche.
Das sehr großzügige und helle Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es gibt hier ein großes Dachfenster, welches für Tageslicht und somit für gute Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.
Die am Essbereich des Wohnzimmers angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ermöglicht kurze Wege.
Des Weiteren befindet sich in dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen Möglichkeiten zur Vorratshaltung oder anderen zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter steht der Dachboden, oberhalb der Wohnung, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zu Lagerzwecken haben Sie dann noch im Keller, wo Ihnen ein zur Wohnung gehörender separater Kellerraum zur Verfügung steht.
Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen dieser Wohnung fest zugeordneten PKW-Stellplatz.
Voraussetzung, um hier seinen Lebensabend zu verbringen, ist ein Mindestalter der Bewohner von 60 Jahren. Dies ist ein Garant für ein ruhiges und ausgewogenes Umfeld.
Über das helle Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug können Sie diese sehr gepflegte Wohnung bequem erreichen.
Sie gelangen über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung in das große und offene Wohn- / Esszimmer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Sie haben zwei Zugänge zu dem schönen nach Norden ausgerichteten großen Balkon, dessen Länge über die gesamte Hausbreite angeordnet ist. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einer weiteren Kommode zur Verfügung stellt, erfüllt alle Ansprüche.
Das sehr großzügige und helle Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es gibt hier ein großes Dachfenster, welches für Tageslicht und somit für gute Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.
Die am Essbereich des Wohnzimmers angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ermöglicht kurze Wege.
Des Weiteren befindet sich in dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen Möglichkeiten zur Vorratshaltung oder anderen zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter steht der Dachboden, oberhalb der Wohnung, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zu Lagerzwecken haben Sie dann noch im Keller, wo Ihnen ein zur Wohnung gehörender separater Kellerraum zur Verfügung steht.
Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen dieser Wohnung fest zugeordneten PKW-Stellplatz.
Ausstattung
+++ 1.669 m² Eigentumsgrundstück
+++ 729,37/10.000 MEA
+++ ca. 79 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 2002
+++ Aufzug
+++ 2 Zimmer
+++ Balkon
+++ Fußbodenheizung Bad
+++ Abstellraum
+++ separater Kellerraum
+++ Gemeinschaftskeller
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Dachboden
+++ PKW-Einstellplatz
+++ 729,37/10.000 MEA
+++ ca. 79 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 2002
+++ Aufzug
+++ 2 Zimmer
+++ Balkon
+++ Fußbodenheizung Bad
+++ Abstellraum
+++ separater Kellerraum
+++ Gemeinschaftskeller
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Dachboden
+++ PKW-Einstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Oelde. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt der Bahnhof Oelde an der Bahnstrecke Hamm-Minden sowie an der Bahnstrecke Rhein-Weser, die Verbindungen im Stundentakt gewährleisten.
Die Autobahn Anschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Oelde ist eine Mittelstadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern und hat 3 weitere Stadtteile (Stromberg, Lette, Sünninghausen). Oelde gehört zu Nordrhein-Westfalen und wurde 2001 als Austragungsort der Landesgartenschau sehr bekannt.
Ein Bereich des damaligen Gartenschaugeländes ist heute der "Vier-Jahreszeiten-Park", ein Besuchermagnet für Jung und Alt.
Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt der Bahnhof Oelde an der Bahnstrecke Hamm-Minden sowie an der Bahnstrecke Rhein-Weser, die Verbindungen im Stundentakt gewährleisten.
Die Autobahn Anschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Oelde ist eine Mittelstadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern und hat 3 weitere Stadtteile (Stromberg, Lette, Sünninghausen). Oelde gehört zu Nordrhein-Westfalen und wurde 2001 als Austragungsort der Landesgartenschau sehr bekannt.
Ein Bereich des damaligen Gartenschaugeländes ist heute der "Vier-Jahreszeiten-Park", ein Besuchermagnet für Jung und Alt.
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Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Kesselstraße 1b
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Anbieterdaten
