Gemütliche Stadtwohnung mit geräumigen Zimmern und Balkon
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259017
Objekt ID
6406304
Adresse
45891 Gelsenkirchen
Ort
45891 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
6
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
386 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat.
Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Vor dem Haus befinden sich einige Parkplätze. In der Straße befinden sich vor den Häusern Grünflächen, sowie einige Bäume, die die Straße verschönern. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie ein Kino, einen Spielplatz und ein Hallenbad mit internem Freibad. Zudem befindet sich am Kino ein Restaurant und ein Fastfood-Restaurant. Sie erreichen zu Fuß in einigen Minuten ein Blumengeschäft und einen Lottoladen.