Titelbild Kärntner Str. 57IMG_2320IMG_2331IMG_2332IMG_2345IMG_2354IMG_2348IMG_2346IMG_2350IMG_2351IMG_2353IMG_2342IMG_2343IMG_2359IMG_2360IMG_5472
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-271566
Objekt ID
FALC-SL-64644
Adresse
42327 Wuppertal
Ort
42327 Wuppertal
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
61,27 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Es wurden keine Daten angegeben.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.12.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
115,8
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
27.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese ca. 61,27 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Wuppertal. Durch die derzeitige Sanierung der Wohnung ist ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen gewährleistet. Je früher Sie einsteigen, desto mehr können Sie Mitgestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche und ein Bad. Links befindet sich das Badezimmer, geradeaus der Wohnbereich. Das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit programmierbare Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden, der Duschbereich, der WC-Bereich und das Waschbecken wird gefliest. Zudem wird es einen eingebauten Waschmaschinenplatz, sowie einen Anschluss für einen Trockner geben. Gerne können Sie bei der Wahl der Küche mitentscheiden.
Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Helligkeit und einladende Atmosphäre.
Rechts vom Flur befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, welches morgens von sanftem Tageslicht durchflutet wird. Durch die dreifach verglasten Fenster ist der Raum hervorragend schallisoliert und ermöglichen eine ungestörte Nachtruhe.
Die elektrischen Leitungen werden komplett erneuert und die Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung kann auf Wunsch auch smart, über Tablet oder Handy, gesteuert werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und komfortablen Etagenwohnung in Wuppertal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Elektrische Rollladen auf der Straßenseite Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung via Tablet oder Handy möglich Satelliten TV Anschluss Barrierefreie Dusche, Waschplatz inkl. Einhebelarmatur mit Unterschrank Wachmaschinen - und Trockneranschluss Programmierbare Fußbodenheizung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Quartier Tesche im Stadtteil Vohwinkel und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und familiärer Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bushaltestellen als auch der Vohwinkeler Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Essen bietet, befinden sich in der Nähe – der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden Flexibilität garantiert.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Viertels. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter eine Grundschule, die nur 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch für ältere Bewohner ist gesorgt: In der Umgebung gibt es sowohl ambulante Pflegedienste als auch spezialisierte Pflegeeinrichtungen.
Die Nahversorgung ist ebenso gut: Ein Supermarkt liegt nur 260 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Einkäufe für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Einkaufszentrum in der Innenstadt an.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Nordbahntrasse, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt. Zudem laden weitere grüne Naherholungsgebiete zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht, und schafft eine Umgebung, in der sich jeder wohlfühlen kann.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Wuppertal ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99