Gemütliches Eigenheim auf zwei Etagen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
895000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222835
Objekt ID
FALC-MG-40644
Adresse
81739 München
Ort
81739 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2006
Kerndaten
Wohnfläche
103,94 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
132,77 m2
Nutzfläche
28,85 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
895.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
9.521,28 €
Weitere Kosten
Hausgeld
534 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,98 % inkl. 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.05.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
72,2
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28.05.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
Lage
Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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