Gemütliches Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in top Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-216732
Objekt ID
LDW1.CS.8568
Adresse
Ort
72663 Großbettlingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
112,42 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
106,34 m2
Grundstücksfläche
466 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
475.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dachbodenfläche
14,97 m2
Dach­boden
Wasch- / Trocken­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-21
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
193.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen und beschaulichen Umgebung erhebt sich ein bezauberndes 1-2 Familienhaus mit einem großzügigen Garten, der zum Träumen einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Ein separates WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1999.
Im Obergeschoss offenbart sich eine weitere Dimension des Wohlfühlens. Drei geräumige Zimmer, eine praktische Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse einer jeden Familie. Ein separates WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks ab. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 schenken diesem Bereich nicht nur eine moderne Note, sondern lassen auch das natürliche Licht in vollem Glanz erstrahlen. Der großzügige Balkon, ein Rückzugsort über den Dächern, ermöglicht es, die Seele baumeln zu lassen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Die Dachgeschossausbaureserve verspricht Raum für kreative Entfaltung und persönliche Träume. Die Dachhälfte, vor etwa neun Jahren neu gedeckt und gedämmt auf der Wetterseite, sowie die gedämmte Nichtwetterseite, zeugen von der Sorgfalt, die in jedes Detail dieses Hauses investiert wurde.
Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Der Strom wurde 1994 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr. Im Untergeschoss, welches über die Außentreppe Zugang bietet, befinden sich eine Waschküche, der Heizraum, zwei beheizte Räume und ein Bad mit Dusche und WC.
Der Garten mit Freisitz, Lagerschuppen und Werkstattgarage ergänzt das Angebot. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für ein komfortables Familienleben in absolut ruhiger und schöner Lage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich persönlich vom reichhaltigen Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung

* 1-2-Familienhaus BJ 1950, Umbauten: 1954 und 1964
* Herrlicher Garten
* Sonnenbalkon
* 3 Bäder
* Freisitz
* KFZ-Stellplatz
* Lagerschuppen
* Werkstattgarage
* Gas-Zentralheizung (11/2017)
* EG: Holzfenster 2-fach (1999)
* OG: Kunststofffenster 2-fach (2016)
* UG: 2 Hobby- oder HWR-Räume mit Heizung
* Vorderseite Dach erneuert und gedämmt (2013)
* Elektrik erneuert (1994)
* OG Wohnung ist vermietet seit 2010

Lage

Großbettlingen liegt in einer herrlichen landschaftlichen Umgebung, zwischen dem Neckartal und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Schwerpunkt der letzten Jahre war der Ausbau der Kindertageseinrichtungen. So wurden umfangreiche Betreuungsangebote in den Kindertagesstätten eingeführt. Diese finden ihre Fortsetzung in der Ganztagesbetreuung an der Grundschule.

Die angebotene Immobilie liegt ruhig aber bietet dennoch kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Ortsmitte. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten Wald und Wiesen mit herrlichen Wander- und Spazierwegen.
In 10 Autominuten sind Sie im Outlet Metzingen und 20 Minuten Fahrzeit benötigen Sie zum Flughafen Stuttgart.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Christine Schaich

Ansprech­partner

Christine Schaich

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Ihr Ansprechpartner: Christine Schaich

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