Gemütliches Einfamilienhäuschen mit Einliegerwohnung, die Sonnenterrasse des Schwarzwaldes

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gemütliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise erbaut und in leichter Hanglage, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² und offeriert eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² Mit fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit einem Bedürfnis nach zusätzlichem Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung (momentan vermietet), ergänzt durch einen Keller sowie einen Raum mit Sauna und Ölheizung. Der Hauseingang führt direkt zur Einliegerwohnung, während die Hauptwohnung im Obergeschoss liegt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein Flur führt in eine offene Wohnküche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen behagliche Wärme bietet. Große Fensterfronten gewährleisten eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Terrasse und ein überdachter Balkon laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und drei verschieden große Schlafzimmer. Die Holzverkleidungen an Decken und Wänden verleihen dem Heim eine rustikale, warme Note.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität sowie Flexibilität im Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während das gepflegte Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten bietet. Demnächst ist die Anbindung an das Glasfasernetz geplant, was zukunftssicheren Komfort verspricht.
Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt: es gibt eine Garage für einen PKW und dazu zwei Stellplätze.

Sie erwerben hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das vielseitige Möglichkeiten bietet – von der individuellen Gestaltung bis hin zur persönlichen Entfaltung. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in den Sie auch über eine seitliche Außentreppe gelangen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung.
Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ein Park befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung und ein Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Dies garantiert nicht nur Erholung in der Natur, sondern bietet auch eine kinderfreundliche Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen, wie die Eishalle in ca. 200 Metern Entfernung, gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 km entfernt, was die Immobilie auch für regelmäßige Reisende attraktiv macht. Überregionale Autobahnanbindungen sind ebenfalls in guter Erreichbarkeit vorhanden.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten steht ein Sportcenter in knapp einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse kulturelle Einrichtungen, wie die Freilichtbühne Klausenhof, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Das Wohnumfeld ist durch geringe Verkehrsdichte und ruhige Straßen geprägt, wodurch es sich ideal für Einzelpersonen und Familien eignet, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung suchen.

Restaurants, Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel in wenigen Autominuten erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Die Kombination aus naturnahe Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Wahl für Ihr neues Zuhause.