Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus.

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-256932
Objekt ID
LDW1.TS.7288
Adresse
Ort
86476 Neuburg an der Kammel / Wattenweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Vermietbare Fläche
150 m2
Grundstücksfläche
323 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
4.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-03-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
96.80

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses praktische Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Die 2 Wohneinheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 83 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 67 m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad sowie einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet hier noch Erweiterungspotential um bei Bedarf, zusätzliche Wohnfläche schaffen zu können. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Vier PKW-Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Fussbodenheizung im EG
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Fliesen- u. Laminat-Fussbodenbeläge
- 2 Einbauküchen
- 4 Außenstellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, im Süden des Orts Wattenweiler, der zur Gemeinde Neuburg an der Kammel gehört. Direkt an der B16 gelegen, besteht eine gute Infrastrukturelle Anbindung zur ca. 20 km entfernten A8 und Günzburg im Norden sowie zu den je nur knapp 10 Minuten entfernt liegenden Städten Ichenhausen und Krumbach. Dort sind auch sämtliche weiterführenden Schularten, Ärzte, kulturelle Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Sonstiges

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten

Thomas Staiger

Ansprech­partner

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