Gemütliches Reiheneckhaus mit Herz in citynaher, ruhiger Lage mit Terrasse, Garten, Garage, ASP,

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – Reiheneckhaus mit Herz in citynaher Ruhe
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten. Geschichten von Geborgenheit, von sonnigen Nachmittagen im Garten und von gemütlichen Abenden unter dem Dach. In ruhiger, citynaher Lage präsentiert sich dieses ansprechende Reiheneckhaus als ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als nur Quadratmeter – es ist ein Gefühl.
Mit einer Hauslänge von ca. 9,50 m und einer Breite von 5,71 m bietet das Haus großzügige 5,5 Zimmer, die Raum für Familie, Kreativität und Rückzug schaffen. Der Grundriss ist durchdacht und einladend – ideal für Menschen, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem wohnlichen Ambiente. Die vintage Einbauküche in massiver Schreinerarbeit verleiht dem Zuhause Charakter und Charme – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus öffnet sich der Blick in die bezaubernde kleine Gartenoase: eine sonnige Terrasse, perfekt für entspannte Stunden, Morgenkaffee oder laue Sommerabende.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC – ein Raum zum Abschalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Süd-/West-Balkon, der Sonne und Entspannung verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das herrliche Dachstudiozimmer. Lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar – ob als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein zusätzliches Waschbecken im Dachgeschoss unterstreicht den praktischen Komfort.
Auch funktional überzeugt das Haus: Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, geräumige Keller- und Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.
Die Immobilie ist technisch solide ausgestattet:
Die Öl-Zentralheizung von 2001 (Buderus Öl-Spezialheizkessel G115 UELT, Niedertemperaturheizkessel nach DIN EN 303) sorgt zuverlässig für Wärme, unterstützt durch drei Kunststoff-Heizöltanks mit je 2.000 Litern. Das Dach ist bereits gedämmt – ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Sie erhalten diese herrliche Immobilie inkl. hochwertiger Behr-Möblierung im Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine stylische Garderobe, ebenfalls von der Luxusmarke Behr – ein weiterer Schritt hin zu einem sofortigen Wohlfühlzuhause.
Dieses Reiheneckhaus vereint Charme, Raum und Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe schätzen, die Nähe zur Stadt lieben und einen Ort suchen, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

Ausstattung

* Ansprechendes Reiheneckhaus in citynaher, ruhiger Lage
* 9,50m Hauslänge / 5,71m Hausbreite
* Getrennte Wände/Einzelwände in der Häuserreihe
* Einzelgarage
* 2 Außenstellplätze
* Großzügige 5,5 Zimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
* Gäste WC im EG
* Herrliches Dachstudiozimmer
* Zus. Waschbecken im DG
* Vintage- EBK / Schreinerarbeit Massiv
* Bezaubernde kleine Gartenoase mit Sonnenterrasse
* Dach gedämmt
* Großer Süd/West-Balkon
* Waschküche mit zusätzlicher Dusche
* Geräumige Keller-und Aufbewahrungsmöglichkeiten
* Öl-Zentralheizung von 2001 :
* Buderus ÖL-Spezialheizkessel G115 UELT, Gußheizkessel nach DIN EN 303.
Niedertemperatur-Heizkessel nach HeizAn1V. als Unit mit integriertem Buderus
Öl-Blaubrenner BE und tiefliegendem Speicher-Wassererwärmer
* 3x 2000 Liter Heizöltanks in Kunststoff
* Inkl. hochwertiger Behr-Möbel in Wohn-und Schlafzimmer & Garderobe

Lage

Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist eingebettet in den attraktiven Wirtschaftsraum mittig von Esslingen, Kirchheim und Nürtingen.
Die Stadt bietet seinen rund 16 000 Bürgerinnen und Bürgern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-und Gestaltungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.
Der voll ausgebaute Schulstandort, die hervorragende Verkehrslage und das außerordentliche bürgerschaftliche Engagement mit rund 68 Vereinen und vielen weiteren Institutionen und Einrichtungen sind nur einige, der Pluspunkte der Stadt.
Die moderne und junge Stadt verfügt über zwei historische Ortskerne, eine attraktive Stadtmitte mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen, durch Freizeitangebote im ländlichen Raum geprägten Weiler. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, naher der City in einem gewachsenen und soliden Wohngebiet.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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