Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Reihmittelhaus mit einer geräumigen Hausbreite von fast 7 Metern wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Ebenen und 6,5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Die angegebene Wohnfläche von 116,57 m² ermöglicht einer Großfamilie genügend Raum und durch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei lichterfüllten Studiozimmern noch zusätzlich Platz für Homeoffice oder Hobby.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit rund 27 qm den Mittelpunkt dieses Domizils. Von hieraus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Den gemütlichen eigenen Garten erreichen Sie über den Hauseingang. Ebenfalls befindet sich im EG die geräumige Küche, ein praktischer Garderobenbereich und das Gäste WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum.
Die Garage mit el. Antrieb und direktem Hauszugang rundet dieses schöne Angebot ab.
Die Immobilie ist seit 05/2012 vermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von: 1109,-€ KM (letzte Erhöhung 07.2024)
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit nach Kauf hier Eigenbedarf anzumelden. Die Kündigungsfrist der Mieter beträgt 9 Monate.
Verwirklichen Sie sich hier mit einer liebevollen Rundumsanierung Ihre eigenen Wohnträume in schöner, ruhiger Wohnlage von Unterensingen!
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

Lage

Unterensingen- Die liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart-
Durch die verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde, die mittlerweile fast 5000 Einwohner zählt, mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Gemeinde beherbergt sowohl Kindergarten, als auch Grundschule und Ganztagesbetreuungen.
Seit Dezember 2009 gibt es in Unterensingen die neue Schnellbuslinie, die die Gemeinde mit dem Bahnhof Wendlingen und Nürtingen direkt verbindet. In Wendlingen fährt die neue S-Bahn im Halbstundentakt in die Stuttgarter Innenstadt und weiter nach Herrenberg. Sie erreichen somit viele Ziele entlang der Strecke bequem, ohne umzusteigen.
Aber auch der Freizeitwert hat in Unterensingen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine bieten hier ein buntes und vielfältiges Programm an. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.