Gemütliches Reihenmittelhaus in gepflegter Lage von Schaffrath
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
195000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221070
Objekt ID
TN199
Adresse
45897 Gelsenkirchen
Ort
45897 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
87 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Nutzfläche
15 m2
Grundstücksfläche
413 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2014
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
195.000 €
Zus. Preis Info
Einhundertfünfundneunzigtausend
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-03-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
264.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das ca. 1953 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 413 m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Schaffrath. Das Objekt bietet mit ca. 87 m², und 4 Zimmern genügend Platz für eine Familie. Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, dort können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Für die Sommertage lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet mit der Süd Ausrichtung den perfekten Ort für ein Frühstück in der Sonne.
Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht Gäste-WC, die Küche und das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage dort befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Bei Bedarf kann dieses auch als Büro oder Hobbyraum dienen.
Das Tageslicht Duschbad ist deckenhoch gefliest und mit einem Waschbecken sowie einem Stand-WC ausgestattet.
Abgerundet wird alles durch einen Spitzboden, der ca. 15m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Direkt an den Garten angrenzend steht Ihnen ein offener Stellplatz zusätzlich zur Garage zur Verfügung.
Das ca. 1953 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 413 m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Schaffrath. Das Objekt bietet mit ca. 87 m², und 4 Zimmern genügend Platz für eine Familie. Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, dort können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Für die Sommertage lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet mit der Süd Ausrichtung den perfekten Ort für ein Frühstück in der Sonne.
Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht Gäste-WC, die Küche und das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage dort befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Bei Bedarf kann dieses auch als Büro oder Hobbyraum dienen.
Das Tageslicht Duschbad ist deckenhoch gefliest und mit einem Waschbecken sowie einem Stand-WC ausgestattet.
Abgerundet wird alles durch einen Spitzboden, der ca. 15m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Direkt an den Garten angrenzend steht Ihnen ein offener Stellplatz zusätzlich zur Garage zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Halde Rungenberg ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen.
Die nur wenige MInuten entfernten Autobahnen A52, A2 sowie die B224 bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Die nur wenige MInuten entfernten Autobahnen A52, A2 sowie die B224 bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
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Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Anbieterdaten
