Genehmigte Kurzzeitvermietung im EG Herne – Betreiber gesucht | Startklar
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Nettokaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
770.0
€
Nettokaltmiete
Nettokaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319064
Objekt ID
164888NW
Adresse
44653 Herne
Ort
44653 Herne
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Kerndaten
Wohnfläche
57,23 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
870 €
Nettokaltmiete
770 €
Weitere Kosten
Kaution
1.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74,40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstelldatum
18.05.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bereits genehmigte Einheit zur Kurzzeitvermietung im Ruhrgebiet – Betreiber gesucht.
Angeboten wird eine im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit 57,23 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne.
Das Besondere: Für die Wohnung liegt bereits die baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Kurzzeitvermietung vor. Ein eigenes Nutzungsänderungs- oder Genehmigungsverfahren ist daher nicht mehr erforderlich.
Die Einheit eignet sich insbesondere für Betreiber von:
• Kurzzeitvermietungen
• Serviced Apartments
• Business Apartments
• Monteurunterkünften
• vergleichbaren Beherbergungskonzepten
Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend renoviert und verfügt über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler für eine verursachungsgerechte Abrechnung.
Aufteilung:
• Wohn-/Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
Weitere Vorteile:
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt
• Garage oder Stellplatz optional anmietbar
• langfristige Zusammenarbeit ausdrücklich erwünscht
• gepflegtes Objekt mit Entwicklungsperspektive
Weitere Fotos, Grundriß sowie die Genehmigung der Stadt Herne können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gesucht wird ein zuverlässiger Betreiber, der die vorhandene Genehmigung nutzen und die Einheit dauerhaft im Bereich Kurzzeitwohnen bewirtschaften möchte.
Angeboten wird eine im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit 57,23 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne.
Das Besondere: Für die Wohnung liegt bereits die baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Kurzzeitvermietung vor. Ein eigenes Nutzungsänderungs- oder Genehmigungsverfahren ist daher nicht mehr erforderlich.
Die Einheit eignet sich insbesondere für Betreiber von:
• Kurzzeitvermietungen
• Serviced Apartments
• Business Apartments
• Monteurunterkünften
• vergleichbaren Beherbergungskonzepten
Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend renoviert und verfügt über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler für eine verursachungsgerechte Abrechnung.
Aufteilung:
• Wohn-/Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
Weitere Vorteile:
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt
• Garage oder Stellplatz optional anmietbar
• langfristige Zusammenarbeit ausdrücklich erwünscht
• gepflegtes Objekt mit Entwicklungsperspektive
Weitere Fotos, Grundriß sowie die Genehmigung der Stadt Herne können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gesucht wird ein zuverlässiger Betreiber, der die vorhandene Genehmigung nutzen und die Einheit dauerhaft im Bereich Kurzzeitwohnen bewirtschaften möchte.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Herne Wanne-Eickel im Herzen des Ruhrgebiets. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Objekt. Die Autobahnen A42, A43 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Für Gäste, Monteure oder Geschäftsreisende stehen auf Wunsch Stellplätze sowie eine Garage in einem durch ein Metalltor gesicherten Garagenhof zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die örtliche Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung.
Für Gäste, Monteure oder Geschäftsreisende stehen auf Wunsch Stellplätze sowie eine Garage in einem durch ein Metalltor gesicherten Garagenhof zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die örtliche Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung.
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Zusätzliche Information
Kurzzeitvermietung genehmigt – sofort starten
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
