Generationen- Neubau, 2 EBK, PV & Speicher, Garage, Doppelcarport, 2 Kamine, Zisterne, Möbliert

Objektbeschreibung

Diese umfassend kernsanierte Doppelhaushälfte (Baujahr/Fertigstellung 2024) verbindet viel Platz mit einer sehr
angenehmen Wohnatmosphäre. Schon der erste Eindruck überzeugt: klare Architektur, großformatige Fensterflächen
und ein freier Blick in den großen, sonnigen Garten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen – perfekt für gemütliche Abende. Die zeitlose
Einbauküche ist direkt angeschlossen; im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein
Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Von hier gelangen Sie auf
die neu angelegte Terrasse – ideal für den ersten Kaffee in der Sonne oder den Tagesausklang im Grünen.
Über die elegante Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss: heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
(französischer Balkon; Geländer bereits produziert und in Kürze montiert), sichtbaren Holzbalken, zweitem Kaminofen
und einer zweiten, modernen Einbauküche. Rückzugsräume und ein Duschbad ergänzen das Geschoss. Dank der
cleveren Grundrissstruktur lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei getrennten Bereichen nutzen – eine mögliche
Einliegerwohnung* für Angehörige, Homeoffice oder Gäste.
Die Haustechnik ist auf der Höhe der Zeit: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung, elektrische
Rollläden, Regenwasserzisterne sowie eine insgesamt solide, junge Bauausführung. Die Möbel sollen verbleiben – Sie
können also schnell und komfortabel starten.
Auch draußen stimmt das Paket: Süd-/West-orientierter Garten mit viel Rasenfläche, Garage, Doppelcarport sowie ein
großer Holz- und Geräteschuppen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine praktische Stellplatzfläche mit Wasser-
/Strom-/Abwasser-Anschluss – perfekt z. B. für ein oder zwei Wohnmobile.
Kurz: ein sehr gepflegtes, sofort nutzbares Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien,
Mehrgenerationen, "Wohnen & Arbeiten" oder einfach für Menschen, die viel Raum und einen großen Garten schätzen.

Ausstattung

+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
+ 2 Kaminöfen (Wohnbereiche)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren
+ Regenwasser‑Zisterne (Gartenbewässerung etc.)
+ Garage + großer Doppel‑Carport
+ Großer Holzschuppen (Holzlager / Geräte)
+ Strom/Wasser/Abwasser‑Anschluss auch im hinteren Grundstücksbereich – ideal für Wohnmobile
+ Terrasse
+ möbliert

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Fahrenhaupt der Stadt Marlow (Landkreis Vorpommern‑Rügen) – ruhig, grün und dennoch
gut angebunden zwischen Rostock und Stralsund.
Alltägliche Versorgung ist im Stadtgebiet Marlow verfügbar (u. a. Netto‑Markt, Apotheke, Hausärzte, Grund‑ und
Regionale Schule, städtische Kita). Der Vogelpark Marlow liegt ebenfalls in der Stadt und ist schnell erreicht.
Die Recknitz‑Niederung mit weiten Auen‑ und Moorlandschaften beginnt praktisch vor der Tür – ein Paradies für
Naturfreunde, Paddler und Radler.
Distanzen (Richtwerte):
Marlow → Ostsee (z.‑B. Ribnitzer Bodden)** ca. 26 km
Marlow → Rostock ca. 38 km
Marlow → Stralsund ca. 45 km
Marlow → Ribnitz‑Damgarten ca. 15 km
Autobahn A20 (z.‑B. AS Sanitz/Tribsees) in gut erreichbarer Distanz; die Küstenorte auf dem Fischland‑Darß‑Zingst
sind bequem per Auto erreichbar.
Freizeit & Umfeld: Küste und Bodden, Vogelpark Marlow, Recknitz‑Tal, Wassersport, Radwege, Reiten; ruhige
Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus‑/DH

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Krüger 0176 20336019

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock