Genießen Sie die Aussicht! Ideal für Single oder Paar!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
190000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305742
Objekt ID
1111-3244-VG
Adresse
69469 Weinheim / Lützelsachsen
Ort
69469 Weinheim / Lützelsachsen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
52 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
190.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
307 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstelldatum
24.05.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht über die badische Bergstraße bis in den Pfälzer Wald - gute Verkehrsanbindung (OEG, Autobahn) inklusive.
Wohnzimmer mit Küchenbereich (Einbauküche übernommen werden)
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche und Badewanne
Wintergarten
insgesamt ca. 52 m²
Kellerraum
2 Kfz-Abstellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage
Gepflegte Wohnung in gepflegtem Umfeld.
Die Wohnung ist frei und kann ohne großen Aufwand neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Hausgeld: 307 €
Wohnzimmer mit Küchenbereich (Einbauküche übernommen werden)
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche und Badewanne
Wintergarten
insgesamt ca. 52 m²
Kellerraum
2 Kfz-Abstellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage
Gepflegte Wohnung in gepflegtem Umfeld.
Die Wohnung ist frei und kann ohne großen Aufwand neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Hausgeld: 307 €
Ausstattung
Wohnzimmer mit Küchenbereich und beheizbarem Wintergarten, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Neue Dachfenster mit Jalousien, robuster Bodenbelag (Vinyl)
Schlafzimmer mit genug Platz und elektrischen Rollläden in den Dachfenstern
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine (neugestaltet in 2019), neue Dachfenster mit Jalousie
Trockener Kellerraum mit Stromanschluss
Schlafzimmer mit genug Platz und elektrischen Rollläden in den Dachfenstern
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine (neugestaltet in 2019), neue Dachfenster mit Jalousie
Trockener Kellerraum mit Stromanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weinheim, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter von Interesse ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und einer Bahnstation in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Universitäten macht die Lage zudem für Studenten und Akademiker attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Wert auf stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial legen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Universitäten macht die Lage zudem für Studenten und Akademiker attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Wert auf stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial legen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Anbieterdaten
