Gepflegt, modernisiert und bezugsfertig
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
425000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312042
Objekt ID
WB-622
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
666 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2022
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
425.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
27.11.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
64.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint solide Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 666 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Einblasdämmung. Ein Vorbau mit Eingangsbereich sowie Isolierklinker aus dem Jahr 1995 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde damals ebenfalls von außen abgedichtet und an der Decke nachträglich gedämmt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Sämtliche Leitungen für Elektrik und Frischwasser wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und Giebel wie Obergeschossdecke gedämmt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und 900-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme, ein freier Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines zusätzlichen Ofens. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 mit elektrischen Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden den hohen Wohnkomfort ab.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Sämtliche Leitungen für Elektrik und Frischwasser wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und Giebel wie Obergeschossdecke gedämmt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und 900-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme, ein freier Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines zusätzlichen Ofens. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 mit elektrischen Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden den hohen Wohnkomfort ab.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken - sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, insbesondere das Klinikum Minden, liegen in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
