Gepflegt und voll vermietet! - Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten und Tiefgarage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2700000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-125761
Objekt ID
7251#WxIw3
Adresse
33161 Hövelhof
Ort
33161 Hövelhof
zus. Info
Stadtzentrum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
1.786,12 m2
Zimmer
63.0
Badezimmer
25.0
Grundstücksfläche
2.352 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
16.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2018
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Flachdach
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.700.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklerprovision ist vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Sie ist fällig und verdient nach Kaufvertragsabschluss.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
91.704 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
25.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
16.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
16.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
128.3
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen ist das perfekte Anlageobjekt.
Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Am Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, die alle samt über neuen Wallboxen verfügen. Zudem stehen noch 9 Außenstellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Die Aufzugsanlage wurde 2018 erneuert.
Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und mit öffentlichen Mittel finanziert. Somit unterliegt es derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindung läuft nach 10 Jahren Nachwirkungsfrist nach der Übernahme durch den neuen Eigentümer aus.
Momentan sind nicht alle rechtlichen Möglichkeiten der Mietanpassung ausgeschöpft und bieten daher noch Potenzial.
Gerne stellen wir Ihnen alle weitere Informationen zur Verfügung.
Aber am besten überzeugen Sie sich direkt selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie!
Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Am Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, die alle samt über neuen Wallboxen verfügen. Zudem stehen noch 9 Außenstellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Die Aufzugsanlage wurde 2018 erneuert.
Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und mit öffentlichen Mittel finanziert. Somit unterliegt es derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindung läuft nach 10 Jahren Nachwirkungsfrist nach der Übernahme durch den neuen Eigentümer aus.
Momentan sind nicht alle rechtlichen Möglichkeiten der Mietanpassung ausgeschöpft und bieten daher noch Potenzial.
Gerne stellen wir Ihnen alle weitere Informationen zur Verfügung.
Aber am besten überzeugen Sie sich direkt selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie!
Ausstattung
- voll vermietet
- 25 Wohnungen
- 16 Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox
- 9 Außenstellplätze
- alle Wohnungen mit Balkon
- derzeitige Nettomieteinnahmen von rund 92.000 € p.a.
- Innenstadtlage
- pflegeleichte Grünanlagen
- neue Aufzugsanlage
- verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
- gepflegter Gesamtzustand
- Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der Bestimmungen für öffentlich geförderten Wohnraum
- nach 10 Jahren Mietanpassung an Mietspiegelniveau möglich
- 25 Wohnungen
- 16 Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox
- 9 Außenstellplätze
- alle Wohnungen mit Balkon
- derzeitige Nettomieteinnahmen von rund 92.000 € p.a.
- Innenstadtlage
- pflegeleichte Grünanlagen
- neue Aufzugsanlage
- verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
- gepflegter Gesamtzustand
- Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der Bestimmungen für öffentlich geförderten Wohnraum
- nach 10 Jahren Mietanpassung an Mietspiegelniveau möglich
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Hövelhov im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die schnelle Anbindung zur A33 und A2 sind die Städte Paderborn, Bielefeld und Gütersloh sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
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Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: 05222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 17:00
Fr: 09:00 - 13:00
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.
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Fr: 09:00 - 13:00
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Anbieterdaten
