Gepflegte 2.5 Zi.-Wohnung (Maisonette) mit Balkon und Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-278908
Objekt ID
3898M
Adresse
Ort
53844 Troisdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Mai­sonette
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
2.5
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
11 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.10.2025

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
936 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
2.928 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Teppich­boden
Fliesen­boden
Rollä­den
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
30 €

Energie

Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die 2.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich einem Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in das 2.OG.-DG. zur Wohnungstür und dann in die geräumige Diele mit Zugängen in alle Wohnräume dieser Etage.
Rechts liegt das ca. 27 m² große, helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum ca. 6 m² großen Balkon in West-Lage. Links der Diele befindet sich ein Küchenraum mit kleinem Vorratsraum und Fenster und geradeaus gehts ins gutgeschnittene Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Über eine geschwungene Treppe im Wohnraum gelangt man in die Maisonettewohnung darüber mit offenem, hellen Dielebereich, wo sich Platz für eine Sitzecke mit Schreibtisch bietet. Außerdem befinden sich dort 1 Schlafraum von ca. 15 m² mit 2 Velux-Fenstern in der leichten Wandschräge und 1 weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden die Wohnung ab. 1 PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört zu dieser Mieteinheit.

Die Wohnung ist für Single oder Paar gut geeignet!
Haustiere sind nicht erwünscht!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

- gute und zentrale Lage
- Autobahn 59 Köln/Bonn in ca. 1.5 KM
- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
- Fußbodenheizung
- 2 geflieste Badezimmer
- Maisonettewohnung mit Velux-Fenster in Bad und Diele
- Fliesenboden im Wohnraum
- Teppichbodenbelag in Schlafraum und Diele
- Wohn- und Essraum mit bodentiefer Fenstertür
- Fenster mit Rollläden (Wohnraum und Küche)
- Balkon in West-Lage
- geschwungene Treppe zur Maisonettewohnung
- offene Diele mit Fenster (Schreibtischplatz)
- Klimaanlage im Schlafraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- 1 Außenstellplatz vor der Immobilie

Lage

Troisdorf-Rotter See ist ein Stadtteil ca. 2 KM westlich von der Innenstadt von Troisdorf gelegen. Die 2.5 Zimmer DG. - Maisonettewohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Wohnlage in einer 30 KM-Zone. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Hit-Markt mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Aldi, Lidl, Bäckerei sowie zwei Gaststätten sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für Linien 508 und 551 Richtung Troisdorf Zentrum / Sieglar / Spich / Sankt Augustin / Bonn liegt in der Nähe des Objekts. Die Anbindung zur A 59 Richtung Köln oder Bonn ist ca.1,5 KM entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Bei schönem Wetter lädt ein Sparziergang zum nahgelegenem Rotter See zur Entspannung ein.
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Anbieterdaten

Thomas Koenemann

Ansprech­partner

Thomas Koenemann

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