Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Single oder Paar.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
790.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312958
Objekt ID
1032-3048-GS
Adresse
91074 Herzogenaurach
Ort
91074 Herzogenaurach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Bestimmungen
Max. Personenanzahl
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.04.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
220 €
Warmmiete
1.070 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.070 €
Zus. Preis Info
Kaution € 1.600,-
Weitere Kosten
Kaution
1.600 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
220 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
75.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Verfügbar ab 01.04.26:
Die hier zur Miete angebotene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 2. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses Nähe Herzogspark im Süden von Herzogenaurach und ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz, der für € 60,-/Monat dazu gemietet werden muss.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, einen kleinen Abstellraum und den Balkon, der überdacht und somit ausgezeichnet nutzbar ist. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe in den darüber liegenden offenen Schlafraum, der zur Treppe hin nicht abgeschlossen ist.
Die hier zur Miete angebotene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 2. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses Nähe Herzogspark im Süden von Herzogenaurach und ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz, der für € 60,-/Monat dazu gemietet werden muss.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, einen kleinen Abstellraum und den Balkon, der überdacht und somit ausgezeichnet nutzbar ist. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe in den darüber liegenden offenen Schlafraum, der zur Treppe hin nicht abgeschlossen ist.
Ausstattung
Energieausweis (gültig bis 24.05.2028) :
Baujahr 1995
Bedarfsausweis, C,
Endenergiebedarf 75 Kwh (m2/a
Wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr 1995
Bedarfsausweis, C,
Endenergiebedarf 75 Kwh (m2/a
Wesentl. Energieträger: Gas
Lage
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieterdaten
