Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – flexibel für Eigennutzer oder Anleger

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 qm Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Obwohl sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare oder Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.

Ausstattung

Renovierungen und Modernisierungen:

Zimmer: 2 freundlich geschnittene Zimmer
Küche: kürzlich modernisiert, mit gepflegten Fliesenboden
Badezimmer: ebenfalls frisch renoviert, stilvoll gefliest
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen
Balkon: zur zusätzlichen Wohnqualität
Etage: Dachgeschoss ohne Dachschrägen – sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
Zustand: sehr gepflegt

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Sonstiges

Einheit Nr.8 Etage: 4.OG Rechts
Wohnfläche ca. 52 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 530 €
Hausgeld 220 €