Gepflegte 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-142967
Objekt ID
KK.STS.7118
Adresse
Ort
70374 Stuttgart / Bad Canstatt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
369.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
299 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Wasch- / Trocken­raum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Duplex

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-13
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die gepflegte und helle 3- Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 10 Parteien-Hauses im Stuttgart Bad Cannstatter Stadtteil "Schmidener Vorstadt".

Über einen Dielenbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem ebenso großzügigen Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Beide Schlafzimmer der Wohnung sind hell und ansprechend geschnitten.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, in Ihr befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die großen 2- fach verglasten Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Badewanne. Das WC befindet sich separat zum Badezimmer.

Die Böden der Wohnung sind mit PVC in den Schlafzimmern, Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Flur und Fliesen in den Sanitärbereichen und der Küche verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Duplex-Parker Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 650,00 Euro vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

* zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
* 2- fach verglaste Fenster
* einen Balkon ca. 7 m²
* einen Waschmaschinenanschluss in der Küche
* ein separates WC
* ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne

Zu der Wohnung gehören:

* ein Duplex-Parker
* zwei Kellerräume, jeweils 3 m² und 6 m² groß
* eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

Lage

Die Immobilie befindet sich zental gelegen im Bad Cannstatter Stadtteil Schmidener Vorstadt nur etwa 10 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur rund 200m entfernt. Der beliebte Kurpark und der Max Eyth See sind zudem in nur wenigen Minuten erreichbar, diese Nähe zu Natur und Grünanlagen bietet Ihnen ideale Vorrausetzungen zur Naherholung oder zu sportlichen Aktivitäten an der Frischen Luft.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahrhundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen.

Namhafte Unternehmen wie Mahle, Daimler und Würth sind in Bad Cannstatt ansässig und machen aus dem äusserst attraktiven Wohnort Bad Cannstatt auch einen bekannten Wirtschaftsstandort.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Stephanie Seng

Ansprech­partner

Stephanie Seng

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