Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Ossweil mit Garage

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einem 10 Familienhaus angeboten.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ich hatte erfahren, daß hier nur eine Wohnung vermietet ist, in den verbleibenden Wohnungen leben nur Eigentümer…das sieht man. Es gibt in der nahen Umgebung 3 Bushaltestellen, der Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse, die direkt auf´s Feld führt. Das ist natürlich für Familien mit Kindern eine sehr bequeme Situation, auch Hundehalter sind hier sicherlich begeistert.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1993, ich mag diese Baujahre, hier spürt man, daß noch Qualität verarbeitet wurde. Die Fenster sind meißt aus schönem Holz, wie diese hier, sie sind sehr gepflegt und geben der Wohnung ein schönes warmes Ambiente. Toll, daß sie überwiegend französische Fenster sind und somit eine besondere Wohnatmosphäre schaffen, aber vor allem viel Licht reinlassen.
Der Eingangsbereich ist geräumig, man hat erst mal die Zeit und den Raum, anzukommen und abzulegen. Gleich links kommt man in das große Schlafzimmer, das Bett steht weit entfernt im Raum, es gibt zwei bodentiefe Fenster und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über zwei weitere kleinere Zimmer, wobei mir eines auch sehr gut gefallen hat, da die Fenstersituation schön gelöst wurde, es gibt einen kleinen Erker. In dem Zimmer ist eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer liegt gegenüber, es bietet kein Tageslicht, dafür zwei getrennte Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier kann die ganze Familie morgens Ihren Raum im Bad finden. Die Toilette ist praktischer Weise getrennt.
Nun kommt das Herzstück der Wohnung..ein wirklich sehr schön geschnittenes Wohn-Esszimmer in einer beeindruckenden Größe. Auch hier sind wieder diese schönen, gepflegten Holzfenster, die bis auf den Boden reichen und somit den Raum schön ausleuchten. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, er ist gemütlich und doch so groß, daß man mit Freunden einen schönen Grillabend verbringen kann.
In dieser Wohnung empfand ich, eine sehr schöne und warme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heizsystem Gasheizung
Baujahr der Heizung 1993
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse E
Endenergiekennwert 160 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oßweil. Sie liegt in einer Sackgasse, hier kommen nur die her, die dort auch wohnen. Schön ist, dass an diese Straße sofort das Feld anschliesst, man kann hier ausgedehnte Spaziergänge machen, direkt vor der Haustüre.
Oßweil ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, der 1922 eingemeindet wurde. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Oßweil im Jahr 816 n. Chr, er ist somit der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte zeichnet sie aus. Die Nähe zur Natur und nicht zuletzt die spannende Geschichte, machen Oßweil zu einem ganz besonders attraktiven Stadtteil für die Familien.