Gepflegte Bürofläche mit optimaler Raumaufteilung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
800.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318365
Objekt ID
FALC-LiKu-85331
Adresse
45701 Herten
Ort
45701 Herten
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1933
Kerndaten
Gesamtfläche
92 m2
Bürofläche
92 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
264,71 €
Warmmiete
1.267 €
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
92 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.04.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12.04.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung.
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt vier separate Büroräume, die individuell nutzbar sind und ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungen oder Kundenempfang bieten. Durch die praktische Aufteilung lassen sich sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze optimal realisieren.
Ein zentral gelegener Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Einheit. Zusätzlich steht eine separate Küche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pausen- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter freundlich und bietet einen angenehmen Zugang zur Gewerbeeinheit. Die großzügigen Büroräume überzeugen durch gute Stellmöglichkeiten und eine flexible Nutzung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Stellen Sie gerne eine Anfrage bezüglich eines Besichtigungstermins und ich melde mich gerne zeitnah bei Ihnen!
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt vier separate Büroräume, die individuell nutzbar sind und ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungen oder Kundenempfang bieten. Durch die praktische Aufteilung lassen sich sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze optimal realisieren.
Ein zentral gelegener Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Einheit. Zusätzlich steht eine separate Küche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pausen- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter freundlich und bietet einen angenehmen Zugang zur Gewerbeeinheit. Die großzügigen Büroräume überzeugen durch gute Stellmöglichkeiten und eine flexible Nutzung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Stellen Sie gerne eine Anfrage bezüglich eines Besichtigungstermins und ich melde mich gerne zeitnah bei Ihnen!
Ausstattung
- Vor dem Gewerbe befinden sich allgemein zugängliche, öffentlich nutzbare Parkplätze.
Lage
Die Stadt Herten liegt zentral im nördlichen Ruhrgebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die Nähe zu Gelsenkirchen, Recklinghausen, Bochum und Essen profitieren Unternehmen von einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit großem Einzugsgebiet.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb Hertens. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A43 und A52 sind wichtige Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Herten bietet darüber hinaus ein angenehmes Arbeitsumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Insgesamt handelt es sich um einen vielseitigen und gut angebundenen Gewerbestandort innerhalb des Ruhrgebiets.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb Hertens. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A43 und A52 sind wichtige Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Herten bietet darüber hinaus ein angenehmes Arbeitsumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Insgesamt handelt es sich um einen vielseitigen und gut angebundenen Gewerbestandort innerhalb des Ruhrgebiets.
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Zusätzliche Information
Die Stadt Herten liegt zentral im nördlichen Ruhrgebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die Nähe zu Gelsenkirchen, Recklinghausen, Bochum und Essen profitieren Unternehmen von einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit großem Einzugsgebiet.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb Hertens. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A43 und A52 sind wichtige Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Herten bietet darüber hinaus ein angenehmes Arbeitsumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Insgesamt handelt es sich um einen vielseitigen und gut angebundenen Gewerbestandort innerhalb des Ruhrgebiets.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0209 - 9570185 0
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Anbieterdaten
