Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in dem Dreimühlenviertel
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2834.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314679
Objekt ID
FALC-MGa-83486
Adresse
80469 München
Ort
80469 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.834 €
Weitere Kosten
Kaution Info
8505
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der beliebten Isarvorstadt, in der Dreimühlenstraße, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der klassischen Münchner Gründerzeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Rückzugsbereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über einen beleuchteten Spiegel, ein Regal sowie einen Waschtischunterschrank.
Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung zum großzügigen Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die geschützte Lage bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Über eine interne Treppe erreicht man die großzügige Galerieebene im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug und keine Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Rückzugsbereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über einen beleuchteten Spiegel, ein Regal sowie einen Waschtischunterschrank.
Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung zum großzügigen Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die geschützte Lage bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Über eine interne Treppe erreicht man die großzügige Galerieebene im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug und keine Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
+ sehr gepflegter Zustand
+ offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
+ moderne Einbauküche
+ Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
+ maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
+ großzügige Galerieebene – ideal als Arbeits- oder Wohnbereich
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Regal und Waschtischunterschrank
+ separates Gäste-WC
+ praktische Abstellkammer
+ bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Teil des Denkmal-Ensembles „Dreimühlenviertel“
+ sehr gepflegter Zustand
+ offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
+ moderne Einbauküche
+ Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
+ maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
+ großzügige Galerieebene – ideal als Arbeits- oder Wohnbereich
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Regal und Waschtischunterschrank
+ separates Gäste-WC
+ praktische Abstellkammer
+ bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Teil des Denkmal-Ensembles „Dreimühlenviertel“
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Isarvorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens. Das Umfeld rund um die Dreimühlenstraße ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Viele Angebote des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger – sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Isar. Die Isarauen bieten großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Fraunhoferstraße mit Anschluss an die U-Bahn München sowie weitere Bus- und Tramlinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Isar. Die Isarauen bieten großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Fraunhoferstraße mit Anschluss an die U-Bahn München sowie weitere Bus- und Tramlinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
