Gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage von Hammah
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf dieses tolle Angebot in Hammah:
In idyllischer Lage im Herzen von Hammah erwartet Sie eine einladende Doppelhaushälfte, perfekt geeignet für Paare oder Familien und all jene, die sich nach einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage sehnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich über eine gut durchdachte Raumaufteilung und versprechen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen der Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in Ihre gemütliche Wohnküche.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Kunststofffenster freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den schönen Garten.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.
Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Drei helle Zimmer bieten Platz für Ihre Wohnträume.
Der gemütliche Garten und die einladende, großzügige Terrasse wird Sie begeistern. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Spielbereich für die Jüngsten.
Ein Carport mit Abstellraum und ein zusätzlicher Außenabstellraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem harmonischen Umfeld Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern, die dieser Wohnort ausstrahlt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- heller Flur/ Eingangsbereich
- eine Wohnküche mit Einbauküche
- ein großzügiges Wohnzimmer (Laminat)
- moderne helle Kunststeintreppe
- Terrasse mit Markise (Südausrichtung)
- Abstellraum unter der Treppe
- großzügiger Hauswirtschaftsraum (Heizung/ Waschmaschinenanschluss)
- Außenjalousien manuell
Obergeschoss:
- drei Wohnräume (Laminat)
- ein Bad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Außenjalousien
Spitzboden als Ausbaureserve zum Studio/ Büro/ Spielzimmer (ca. 33m²)
- eine große Terrasse (Markise) mit Südausrichtung
- ein Carport mit Abstellraum
- Außenabstellraum
- Anschluss für Brunnenwasserentnahme
Grundstück:
- ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
- wunderschönes, eingefriedetes Grundstück mit Ziergehölzen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse, die durch ihren dörflichen Charakter und freundliche Nachbarschaft besticht. Der Ort Hammah bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Anbindung an das urbane Leben.
Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege, denn ein Spielplatz ist in etwa 90 Metern erreichbar und ein weiterer in nur rund 300 Metern. Diese Nähe zu kindergerechten Einrichtungen trägt zu einer hohen Lebensqualität für Familien bei. Der hohe Anteil an jungen Bewohnern bestätigt die Familienfreundlichkeit des Ortes.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis vor Ort gesichert, die in circa 400 Metern Entfernung liegt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Tiedemann fußläufig erreichbar, was die Versorgungslage unkompliziert und bequem gestaltet.
Eine kleine Auszeit genießen Sie im Innen- oder Außenbereich im Café des Edeka-Marktes. Ab Januar 2025 bietet Ihnen auch die Seniorenanlage "Haus Momentum" ein öffentliches Bistro und Café.
Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Hammah sind öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, was eine flexible Mobilität garantiert.
Der Bahnhof in Hammah ist nahezu nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Diese Infrastruktur ist besonders attraktiv für Pendler, die auf einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit Wert legen.
Für diejenigen, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die nächste Auffahrt zur Autobahn A26 in circa 15 Kilometern Distanz, und die Reise zum internationalen Flughafen Hamburg nimmt ungefähr eine Stunde in Anspruch. Diese Verbindung bietet die Möglichkeit, größere Städte und Ziele schnell zu erreichen.
Mit einem ausgewogenen Mix aus natürlicher Umgebung und nützlichen Einrichtungen bietet dieser Wohnort eine attraktive Wohnqualität für verschiedene Lebensstile, sei es für junge Familien oder Senioren, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung schätzen.
Zusätzliche Information
Hammah selbst überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten, die Erholung und Aktivitäten im Freien fördern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sakgasse, die durch ihren dörflichen Charakter und freundliche Nachbarschaft besticht. Der Ort Hammah bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Anbindung an das urbane Leben.
Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege, denn ein Spielplatz ist in etwa 90 Metern erreichbar und ein weiterer in nur rund 300 Metern. Diese Nähe zu kindergerechten Einrichtungen trägt zu einer hohen Lebensqualität für Familien bei. Der hohe Anteil an jungen Bewohnern bestätigt die Familienfreundlichkeit des Ortes.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis vor Ort gesichert, die in circa 400 Metern Entfernung liegt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Tiedemann fußläufig erreichbar, was die Versorgungslage unkompliziert und bequem gestaltet.
Eine kleine Auszeit genießen Sie im Innen- oder Außenbereich im Café des Edeka-Marktes. Ab Januar 2025 bietet Ihnen auch die Seniorenanlage "Haus Momentum" ein öffentliches Bistro und Café.
Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Hammah sind öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, was eine flexible Mobilität garantiert. Der Bahnhof in Hammah ist nahezu nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Diese Infrastruktur ist besonders attraktiv für Pendler, die auf einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit Wert legen.
Für diejenigen, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die nächste Auffahrt zur Autobahn A26 in circa 15 Kilometern Distanz, und die Reise zum internationalen Flughafen Hamburg nimmt ungefähr eine Stunde in Anspruch. Diese Verbindung bietet die Möglichkeit, größere Städte und Ziele schnell zu erreichen.
Mit einem ausgewogenen Mix aus natürlicher Umgebung und nützlichen Einrichtungen bietet dieser Wohnort eine attraktive Wohnqualität für verschiedene Lebensstile, sei es für junge Familien oder Senioren, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung schätzen.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services biete ich Ihnen individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Telefonisch bin ich für Sie unter 0160-975 021 63 erreichbar.
Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
FALC Immobilien
Vertriebsleitung Immobilien
-Silke Hammann-
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Anbieterdaten
