Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Terrasse und optional zwei Garagen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 empfängt Sie in einem liebevoll erhaltenen Zustand mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 126,1 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer.

Der freundliche Eingangsbereich und die schöne Holztreppe verleihen dem Zuhause eine wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große, vollständig überdachte Terrasse.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Er ist gepflegt, blumenreich und bietet eine grüne Oase für neue Eigentümer, die diesen schönen Außenbereich weiterführen und genießen möchten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich je nach Bedarf flexibel nutzen lassen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt: Zwei Dachfenster wurden 2021 erneuert, die Fassade wurde 2024 frisch gestrichen und der Treppenlift ca. 2020 eingebaut.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, die jeweils für 15.000 € erworben werden können.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI möbliert bzw. ausgestattet, um die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie anschaulich darzustellen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 12.04.2036, Energieeffizienzklasse C, 82,10 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- vollständig überdachte Terrasse
- Keller
- Zwei Garagen
- Zwei Dachfenster im Jahr 2021 erneuert
- Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen
- Treppenlift, ca. 2020 eingebaut, für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Süßen, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbindet. Süßen bietet alles, was man im Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Süßen besteht Anschluss an die Filstalbahn in Richtung Stuttgart, Göppingen, Geislingen und Ulm. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet.

Die Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich hier gut mit dem Alltag verbinden. Damit bietet Süßen eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und praktischer Anbindung.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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