Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage ***1834 R in Rheda
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
150000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308929
Objekt ID
5661
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
150.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
3.960 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
69,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Ausstelldatum
26.03.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gepflegte Wohnlage von Rheda
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
im 6-Familienhaus, Baujahr 1994
ca. 65 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
vermietet, Jahresnettokaltmiete € 3.960
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
im 6-Familienhaus, Baujahr 1994
ca. 65 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
vermietet, Jahresnettokaltmiete € 3.960
Ausstattung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Familienhauses und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.960 €.
Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wird jedoch durch die Zusammenlegung von Wohn- und Kinderzimmer derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und vollständig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte, gut geschnittene Einheit mit angenehmer Wohnqualität. Sie eignet sich als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als perspektivische Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wird jedoch durch die Zusammenlegung von Wohn- und Kinderzimmer derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und vollständig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte, gut geschnittene Einheit mit angenehmer Wohnqualität. Sie eignet sich als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als perspektivische Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Lage
Ruhige und gewachsene Wohnlage in Rheda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die historische Altstadt als auch das Zentrum von Wiedenbrück sind gut und schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
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Zusätzliche Information
Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
