Gepflegte multifunktionale Gewerbe-Einheit mit Penthousewohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
5190000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-258533
Objekt ID
4438
Adresse
60386 Frankfurt a.M.
Ort
60386 Frankfurt a.M.
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Zimmer
14.0
Vermietbare Fläche
2.400 m2
Gesamtfläche
2.460 m2
Bürofläche
900 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
5.190.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
275.400 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
900 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
20.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
20.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der Gewerbebereich ist in mehrere Branchen aufgeteilt, die vom Eigentümer genutzt wird und getrennt verpachtet sind. Hier handelt es sich hauptsächlich um drei verpachtete KFZ-Werkstätten und den Teppichgroßhandel des Eigentümers.
Lagerraum+ WC-Sanitär 150m²
Geschäftsräume: 220 m² Teil des Teppich-Geschäftes
Geschäftsräume: 700 m² Teppich-VK, Büro, Küche
KFZ-Werkstatt 1: 340 m² mit 6 Hebebühnen
KFZ-Werkstatt 2: 240 m² Karosserie-Lackierung
KFZ-Werkstatt 3: 120 m² Reparatur-Werkstatt
Lagerhalle : 250 m²
Waschanlage: 80 m²
Lagerraum+ WC-Sanitär 150m²
Geschäftsräume: 220 m² Teil des Teppich-Geschäftes
Geschäftsräume: 700 m² Teppich-VK, Büro, Küche
KFZ-Werkstatt 1: 340 m² mit 6 Hebebühnen
KFZ-Werkstatt 2: 240 m² Karosserie-Lackierung
KFZ-Werkstatt 3: 120 m² Reparatur-Werkstatt
Lagerhalle : 250 m²
Waschanlage: 80 m²
Ausstattung
3 Wohneinheiten:
Penthouse 180 m² mit 4 Zimmern
1.OG Wohnung 140 m²
Wohnung 60 m²
Miet-und Pacht-Einnahmen betragen mtl. 22.950,-- € p.a.: 275.400,--€
Penthouse 180 m² mit 4 Zimmern
1.OG Wohnung 140 m²
Wohnung 60 m²
Miet-und Pacht-Einnahmen betragen mtl. 22.950,-- € p.a.: 275.400,--€
Lage
Ein hochrentables Gewerbeobjekt in einem organisch gewachsenen Gewerbegebiet von Frankfurt/a.Main (Riederwald) auch zur evtl. teilweisen Eigennutzung.
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Anbieterdaten
