Gepflegte und zweckmäßige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
98000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-243801
Objekt ID
LDW1.JB.9064
Adresse
88356 Ostrach
Ort
88356 Ostrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
38 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
98.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
84.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Ostrach-Waldbeuren.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und die gemütliche Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche auf einer Ebene.
Das Zentrum der Wohnung bildet sicherlich der Wohn-Essbereich. Über den Flur gelangt man ins Bad, die Küche und das Schlafzimmer.
Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und die gemütliche Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche auf einer Ebene.
Das Zentrum der Wohnung bildet sicherlich der Wohn-Essbereich. Über den Flur gelangt man ins Bad, die Küche und das Schlafzimmer.
Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- außerordentlich gute Raumaufteilung
- praktische Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- heller und freundlicher Wohnbereich
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung (wird demnächst auf Fernwärme umgestellt)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- zweckmäßiger Abstellraum im Keller
- sehr großzügiger Fahrradabstellraum
- geschützter PKW-Stellplatz im Carport
- Hausmeisterservice
- zuverlässige Hausverwaltung
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.720,- Euro nettokalt per anno.
- praktische Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- heller und freundlicher Wohnbereich
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung (wird demnächst auf Fernwärme umgestellt)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- zweckmäßiger Abstellraum im Keller
- sehr großzügiger Fahrradabstellraum
- geschützter PKW-Stellplatz im Carport
- Hausmeisterservice
- zuverlässige Hausverwaltung
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.720,- Euro nettokalt per anno.
Lage
Die Wohnung befindet sich einer ruhigen Wohnlage in Ostrach-Waldbeuren.
Ostrach ist die flächengrößte Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern liegt Ostrach auf rund 600m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind im Hauptort Ostrach zu finden. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Sigmaringen oder Pfullendorf.
Ostrach bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.
Ostrach ist die flächengrößte Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern liegt Ostrach auf rund 600m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind im Hauptort Ostrach zu finden. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Sigmaringen oder Pfullendorf.
Ostrach bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Anbieterdaten
