Gepflegte Zweizimmer-Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger citynaher Lage, nur für 2 Personen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-315742
Objekt ID
5260
Adresse
Ort
42655 Solingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
57 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab 01.06.2026

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
195 €
Warmmiete
765 €
Mietpreis pro Quadratmeter
6,18 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
765 €
Weitere Kosten
Kaution
1.140 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
195 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0

Energie

Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Zweizimmerwohnung in angenehmer, ruhiger Wohnlage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und ist bequem über einen Aufzug erreichbar (bitte beachten Sie, dass sie dennoch nicht barrierefrei ist).

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt zugänglich. Es erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts ideal für bis zu zwei Personen, weshalb eine Vermietung ausschließlich an maximal zwei Bewohner erfolgt.

Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Vielen Dank.

Ausstattung

Einbauküche nicht vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt im Solinger Stadtteil Mangenberg, einer innenstadtnahen und überwiegend wohngeprägten Lage. Die Umgebung ist durch eine ruhige Anliegerstraße mit Mehrfamilien- und vereinzelt Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, während die Solinger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut angebundene Wohnlage mit angenehmem, nachbarschaftlichem Charakter.
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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieterdaten

Celine Larisch

Ansprech­partner

Celine Larisch

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