Gepflegte Zweizimmer-Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger citynaher Lage, nur für 2 Personen
DieleWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerAbstellkammerBalkonBalkonRückansicht des Hauses
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
570.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315742
Objekt ID
5260
Adresse
42655 Solingen
Ort
42655 Solingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
57 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab 01.06.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
195 €
Warmmiete
765 €
Mietpreis pro Quadratmeter
6,18 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
765 €
Weitere Kosten
Kaution
1.140 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
195 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Zweizimmerwohnung in angenehmer, ruhiger Wohnlage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und ist bequem über einen Aufzug erreichbar (bitte beachten Sie, dass sie dennoch nicht barrierefrei ist).
Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt zugänglich. Es erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts ideal für bis zu zwei Personen, weshalb eine Vermietung ausschließlich an maximal zwei Bewohner erfolgt.
Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Vielen Dank.
Ausstattung
Einbauküche nicht vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt im Solinger Stadtteil Mangenberg, einer innenstadtnahen und überwiegend wohngeprägten Lage. Die Umgebung ist durch eine ruhige Anliegerstraße mit Mehrfamilien- und vereinzelt Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, während die Solinger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut angebundene Wohnlage mit angenehmem, nachbarschaftlichem Charakter.
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Sonstiges
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