Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Heikendorf – Privatsphäre und Wohnkomfort auf einer Ebene
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
439000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315551
Objekt ID
10398 - LB
Adresse
24226 Heikendorf
Ort
24226 Heikendorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
148 m2
Grundstücksfläche
800 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Kellerfläche
42 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
186.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und kaum einsehbar entfaltet dieser Bungalow in Heikendorf seinen ganz besonderen Charme. Auf einem geschützten Pfeifenstielgrundstück genießen Sie wohltuende Privatsphäre – ein kleines Refugium abseits des Trubels.
Der gepflegte Rotklinkerbau aus den 60er Jahren steht auf einem 800 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Zufahrt führt direkt bis vor die Garage und den Hauseingang – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Ein Ort, der entdeckt werden möchte.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl in dem Haus. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer – sowie ein Wohnzimmer und einen offenen Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem Oberlicht versehen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Im Innenbereich verleihen Stäbchenparkettböden den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Einbauten sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad und eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Der Bungalow verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Ölheizung befindet, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2016 wurden zudem Teile der Fenster, die Eingangstür, die Küche, das Garagentor sowie Bereiche im Badezimmer und der Gästetoilette modernisiert – Maßnahmen, die sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirken.
Genießen Sie das komfortable Leben auf einer Ebene in diesem charmanten Bungalow und erleben Sie selbst, wie viel Ruhe und Wohnqualität er zu bieten hat – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der gepflegte Rotklinkerbau aus den 60er Jahren steht auf einem 800 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Zufahrt führt direkt bis vor die Garage und den Hauseingang – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Ein Ort, der entdeckt werden möchte.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl in dem Haus. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer – sowie ein Wohnzimmer und einen offenen Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem Oberlicht versehen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Im Innenbereich verleihen Stäbchenparkettböden den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Einbauten sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad und eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Der Bungalow verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Ölheizung befindet, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2016 wurden zudem Teile der Fenster, die Eingangstür, die Küche, das Garagentor sowie Bereiche im Badezimmer und der Gästetoilette modernisiert – Maßnahmen, die sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirken.
Genießen Sie das komfortable Leben auf einer Ebene in diesem charmanten Bungalow und erleben Sie selbst, wie viel Ruhe und Wohnqualität er zu bieten hat – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Freistehender Bungalow
+ Pflegeleicht angelegtes Pfeifenstielgrundstück von 800 m²
+ Teilkellergeschoss
+ Überdachter Hauseingang
+ Öl-Heizung mit Brennwerttechnik (2013)
+ Kaminofen (2019)
+ Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff, 2016)
+ Überdachte Terrasse mit Oberlicht
+ Garage mit Zugang zum Garten
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügiger Windfang/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Teilkellergeschoss
+ Offener Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
+ Großer Wohnbereich mit Blick in den Garten
+ Küche mit modernen Einbauten (2016)
+ Flur
+ Vier individuell nutzbare Zimmer
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gästetoilette
AUFTEILUNG TEILKELLERGESCHOSS:
+ Großer Heizungsraum
+ Weiterer Kellerraum
+ Freistehender Bungalow
+ Pflegeleicht angelegtes Pfeifenstielgrundstück von 800 m²
+ Teilkellergeschoss
+ Überdachter Hauseingang
+ Öl-Heizung mit Brennwerttechnik (2013)
+ Kaminofen (2019)
+ Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff, 2016)
+ Überdachte Terrasse mit Oberlicht
+ Garage mit Zugang zum Garten
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügiger Windfang/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Teilkellergeschoss
+ Offener Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
+ Großer Wohnbereich mit Blick in den Garten
+ Küche mit modernen Einbauten (2016)
+ Flur
+ Vier individuell nutzbare Zimmer
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gästetoilette
AUFTEILUNG TEILKELLERGESCHOSS:
+ Großer Heizungsraum
+ Weiterer Kellerraum
Lage
Willkommen in Heikendorf, einer charmanten Gemeinde direkt an der Ostseeküste!
Dieser Bungalow besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur: Der nächste Edeka ist nur ca. 950 m entfernt, und die Bushaltestelle „Grasweg“ erreichen Sie in nur ca. 170 m. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien.
Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der Sportboothafen Möltenort liegt ca. 1,6 km entfernt, und der Stinnes-Park lädt in nur etwa 1,5 km zum Spazieren, Verweilen oder Picknicken ein. Das Sportheim Heikendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die nahegelegene Polizeistation und die Freiwillige Feuerwehr Altheikendorf für zusätzliche Sicherheit sorgen – ein beruhigendes Plus für Sie und Ihre Familie.
Heikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Naturfreunde: Spielplätze, Parks und sportliche Aktivitäten am Strand machen den Alltag abwechslungsreich. Wassersportler profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Ostsee – Segeln, Schwimmen oder Stand-up-Paddling sind direkt vor der Haustür möglich.
Trotz der naturnahen Lage sind die nächsten Städte nie weit: Kiel und Lübeck sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Genießen Sie das ruhige, naturnahe Leben in Heikendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Dieser Bungalow besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur: Der nächste Edeka ist nur ca. 950 m entfernt, und die Bushaltestelle „Grasweg“ erreichen Sie in nur ca. 170 m. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien.
Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der Sportboothafen Möltenort liegt ca. 1,6 km entfernt, und der Stinnes-Park lädt in nur etwa 1,5 km zum Spazieren, Verweilen oder Picknicken ein. Das Sportheim Heikendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die nahegelegene Polizeistation und die Freiwillige Feuerwehr Altheikendorf für zusätzliche Sicherheit sorgen – ein beruhigendes Plus für Sie und Ihre Familie.
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Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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