Gepflegter Rückzugsort auf Erbbaurechtsgrundstück!

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Siedlungshäuschen in massiver Bauweise in Lage, das 1955 auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Ev. Kirchengemeinde Lage erbaut wurde. Die Immobilie bietet auf insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Vorzüge wie ein schöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen und die großzügige Terrasse verleihen Ihrem neuen Zuhause die ideale Voraussetzung für eine familienfreundliche Wohnzukunft .
Der teilweise bereits gut modernisierte Innenbereich überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet und schaffen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die 2024 erneuerten Dachflächenfenster garantieren optimale Lichtverhältnisse. Übrigens: der bereits installierte Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung und bietet bietet somit ideale Voraussetzungen für das Homeoffice. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entscheiden Sie sich für ein attraktives Domizil in stadtnaher und familienfreundlicher Lage

Ausstattung

- Erbbaurechtsgrundstück der Kirche
- Erbauzins derzeit 372,86 € p.a. , Ablauf 31.12.2053
Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages zum jetzigen Zeitpunkt bereits möglich
- 1. Dach
- Kunststoff-Isofenster von ca. 2005
- Dachflächenfenster in 2024 erneuert
- neue Gasttherme (Junkers) von 2023
- teilweise neue Heizkörper
- Gäste-WC im EG erneuert in 2019
- Bad im DG erneuert 2019
- teilweise neue Abwasser- und Frischwasserleitungrn aus 2019
- Elektrik überwiegend erneuert in 2019
- Holztreppe
- Terrasse mit Zugang zum Garten und Markise
- zusätzlicher Balkon
- Garten mit Obstbäumen
- Kelleraußentreppe
- Garage

Lage

Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Lage-Stadtgebiet. Lage ist eine Kleinstadt in Ostwestfalen-Lippe mit kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Teutoburger Wald. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld, Paderborn, Detmold und Lemgo ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.