Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Porta Westfalica - Lerbeck
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
237000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-200806
Objekt ID
WB-372
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
666 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2014
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
237.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.07.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
281,3
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
26.07.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica – Lerbeck. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 130 m², bis zu 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch ausreichen Platz für eine Familie mit mit mehreren Kindern vorhanden ist. Die Immobilie ist mit zwie Küchen ausgestattet, sodass sie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer / Büro und einem Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse auf der Südseite des Hauses. Im Obergeschoss gibt es 3-4 weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad und einen Balkon. Der Dachboden und der Vollkeller bieten zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Baujahr des Hauses ist 1960, die Kunststofffenster sind größtenteils von 1975, wobei die Glasscheiben im Erdgeschoss 2003 neue eingebaut wurden. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2014 installiert. Das Grundstück umfasst ca. 666 m² und bietet einen überdachten Freisitz und einen wunderbar angelegten Garten für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Das Haus verspricht eine helle und einladende Atmosphäre mit ansprechender Raumgestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht der Anbieter gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer / Büro und einem Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse auf der Südseite des Hauses. Im Obergeschoss gibt es 3-4 weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad und einen Balkon. Der Dachboden und der Vollkeller bieten zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Baujahr des Hauses ist 1960, die Kunststofffenster sind größtenteils von 1975, wobei die Glasscheiben im Erdgeschoss 2003 neue eingebaut wurden. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2014 installiert. Das Grundstück umfasst ca. 666 m² und bietet einen überdachten Freisitz und einen wunderbar angelegten Garten für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Das Haus verspricht eine helle und einladende Atmosphäre mit ansprechender Raumgestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht der Anbieter gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Lerbeck. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
