Gepflegtes Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in Worms - Weinsheim zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus präsentiert sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Worms-Weinsheim, unweit der Stadtmitte. Die Immobilie wurde im Jahre 2005 erbaut und besteht aus zwei Einheiten, einem hellen Einfamilienhaus und einer Souterrainwohnung. Das einzigartige Angebot wurde auf einer Grundstücksfläche von 542 qm errichtet. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 250 qm und verteilt sich auf 8 Zimmer, 3 Bädern und 2 Küchen.

Der übrdachte Eingangsbereich sichert ein trockenes Eintreten in das Haus.
Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Gäste-WC, von hier erschließt sich der offene Wohn/Essbereich mit Kaminofen und schönem Blick in den Garten. Eine hell geflieste Küche und ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene.
Über eine leicht geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, von welchem alle Zimmer dieses Ebene abgehen.
Für die Kinder stehen drei lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet vom Balkon aus eine Aussicht auf den idyllischen Außenbereich. Ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken runden dieses Stockwerk ab.
Als ausbaureserve dient der geräumige Dachboden. Hier kann ein Hobbyraum, Büro oder Stauraum entstehen.

Außerdem bietet dieses Haus mit der großzügig geschnittene Einligerwohnung viel Platz für Gäste oder die möglichkeit der Vermietung.
Mit zwei Zimmer, Küche und Bad ist hier viel Raum geschaffen worden.

Für das sichere unterbringen der Fahrzeuge ist mit einer Doppelgarage und 3 Außenstellplätzen besten gesorgt.

Lage

Weinsheim liegt am Südrand der Eisbachaue im Übergangsbereich zu den flachen Ausläufern eines fruchtbaren Lössriedels. Das west-ost-gerichtete Straßendorf wurde seit dem Beginn des 20. Jahrhunderts zunächst nach Osten und später nach Norden erweitert, wo es mit dem nördlich des Eisbachs gelegenen Stadtteil Horchheim weitgehend zusammengewachsen ist. Östlich des Altorts liegt die so genannte „Ostpreußensiedlung“, die nach dem Zweiten Weltkrieg für Heimatvertriebene angelegt wurde.

Weinsheim grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen-Siedlung und Karl-Marx-Siedlung. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim.

Sonstiges

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