Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, nahe des Zentrums und des Strandes, von Agios Nikolaos

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude mit zwei Apartments wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage ist ideal, ruhig aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und den Sandstränden entfernt. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude von 260m2 (130m2 +130m2) auf einem Grundstück von etwa 250m2.

In der obersten Etage befindet sich eine große Wohnung von 130m2, die aus folgenden Räumen besteht: 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite, der über eine Treppe mit dem Hinterhof verbunden ist. Der Wohnbereich ist mit einem schönen, nach Südosten ausgerichteten Balkon verbunden.

Alle Schlafzimmer haben eine Klimaanlage. Die Wohnung hat eine autonome Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarzellen.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann aber leicht in ein weiteres Apartment mit 3 Schlafzimmern umgewandelt werden.

Es gibt einen privaten Parkplatz an der Vorderseite des Gebäudes und es wäre auch möglich, eine Garage zu haben.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- Preis: 400.000 €
- 260 m2 Wohnfläche
- 250 m2 Grundstücksfläche
- zwei Apartments
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Dachterrasse
- Bodenart: Fliesen
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Sonnenkollektor-System
- privater Parkplatz
- kleiner Garten
- ruhige Lage

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Region Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis hin zu einer 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland, und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30°C und fallen im Winter selten unter 15°C. Dieses wunderbar trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, sich hier niederzulassen.

Sonstiges

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