Gepflegtes Haus in Bohnsdorf: EFH Bj.1974, 5 Zi., 2 Bäder, Kü., Teilkeller auf 716 m² Grundstück.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301905
Objekt ID
BA2504
Adresse
12524 Berlin
Ort
12524 Berlin
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
716 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
12 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
08.09.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
155.2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen von Firma Immozippel im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Dieses Einfamilienhaus vom Typ „Stralsund 111 S“ wurde ca. 1974 in Holzständerbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 716 m² und ist vollständig eingefriedet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Im Erdgeschoss prägt ein großzügiger Wohn- und Essbereich das Raumangebot. Von hier aus besteht der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich für den Aufenthalt im Freien anbietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Arbeitszimmer von ca. 10 m² ergänzen die Etage.
Das Dachgeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Es umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² sowie zwei weitere Zimmer mit etwa 12,7 m² und 7,3 m². Hinzu kommt ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster, das für eine gute Belichtung sorgt.
Der teilunterkellerte Bereich bietet ca. 28 m² Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum mit moderner Brennwertanlage stehen ein Vorrats- und ein Lagerraum zur Verfügung.
Das Grundstück ist übersichtlich angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten auf der großen Rasenfläche. Gepflasterte Wege sowie ein Gartengeräteschuppen mit Fahrradüberdachung gehören zur Ausstattung.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf mehrere Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten legen, als auch für Paare, die zusätzliche Räume als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, solider Bauweise und nutzbaren Außenflächen eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die künftigen Bewohner.
Dieses Einfamilienhaus vom Typ „Stralsund 111 S“ wurde ca. 1974 in Holzständerbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 716 m² und ist vollständig eingefriedet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Im Erdgeschoss prägt ein großzügiger Wohn- und Essbereich das Raumangebot. Von hier aus besteht der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich für den Aufenthalt im Freien anbietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Arbeitszimmer von ca. 10 m² ergänzen die Etage.
Das Dachgeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Es umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² sowie zwei weitere Zimmer mit etwa 12,7 m² und 7,3 m². Hinzu kommt ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster, das für eine gute Belichtung sorgt.
Der teilunterkellerte Bereich bietet ca. 28 m² Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum mit moderner Brennwertanlage stehen ein Vorrats- und ein Lagerraum zur Verfügung.
Das Grundstück ist übersichtlich angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten auf der großen Rasenfläche. Gepflasterte Wege sowie ein Gartengeräteschuppen mit Fahrradüberdachung gehören zur Ausstattung.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf mehrere Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten legen, als auch für Paare, die zusätzliche Räume als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, solider Bauweise und nutzbaren Außenflächen eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die künftigen Bewohner.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt.
Allgemeinde Daten:
• Objektart: Einfamilienhaus (Fertighaus, Typ „Stralsund 111 S“)
• Baujahr: ca. 1974
• Bauweise: Holzständerbauweise, teilunterkellert
• Besonderheit: Asbestwerkstoffe in Außenwänden
• Wohnfläche: ca. 110 m² (EG + DG)
• Grundstück: 716 m²
Erdgeschoss (EG):
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachter Terrasse (Dielenboden)
• Küche mit Einbauküche + Durchreiche zum Wohnbereich (Dielenboden)
• Badezimmer (WC, Waschbecken, Wanne, Waschmaschine)
• Arbeitszimmer ca. 10 m² (Textilboden)
• Flur/Diele, Treppe ins OG (Dielenboden)
Dachgeschoss (DG):
• Schlafzimmer: ca. 17,4 m² (Texilboden)
• Kinderzimmer 1: ca. 12,7 m² (Texilboden)
• Kinderzimmer 2: ca. 7,3 m² (Texilboden)
• WC mit Waschbecken, Dusche und Dachfenster für Belichtung (gefliest)
Kellergeschoss (KG):
• ca. 28 m² Nutzfläche
• Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Brennwert)
• Lagerraum
• Vorratsraum
Außenanlagen
• Gepflasterte Wege
• Überdachte Terrasse
• Gartengeräteschuppen + Überdachung für Fahrräder
• Grundstück eingezäunt
• Kein PKW-Stellplatz / keine Einfahrt
• Terrasse mit Natursteinplatten
Haustechnik:
• moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Allgemeinde Daten:
• Objektart: Einfamilienhaus (Fertighaus, Typ „Stralsund 111 S“)
• Baujahr: ca. 1974
• Bauweise: Holzständerbauweise, teilunterkellert
• Besonderheit: Asbestwerkstoffe in Außenwänden
• Wohnfläche: ca. 110 m² (EG + DG)
• Grundstück: 716 m²
Erdgeschoss (EG):
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachter Terrasse (Dielenboden)
• Küche mit Einbauküche + Durchreiche zum Wohnbereich (Dielenboden)
• Badezimmer (WC, Waschbecken, Wanne, Waschmaschine)
• Arbeitszimmer ca. 10 m² (Textilboden)
• Flur/Diele, Treppe ins OG (Dielenboden)
Dachgeschoss (DG):
• Schlafzimmer: ca. 17,4 m² (Texilboden)
• Kinderzimmer 1: ca. 12,7 m² (Texilboden)
• Kinderzimmer 2: ca. 7,3 m² (Texilboden)
• WC mit Waschbecken, Dusche und Dachfenster für Belichtung (gefliest)
Kellergeschoss (KG):
• ca. 28 m² Nutzfläche
• Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Brennwert)
• Lagerraum
• Vorratsraum
Außenanlagen
• Gepflasterte Wege
• Überdachte Terrasse
• Gartengeräteschuppen + Überdachung für Fahrräder
• Grundstück eingezäunt
• Kein PKW-Stellplatz / keine Einfahrt
• Terrasse mit Natursteinplatten
Haustechnik:
• moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Bohnsdorf und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Grünau und Altglienicke herstellen. Von dort aus bestehen Anschlüsse in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraße B 96a als auch die Stadtautobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen BER befindet ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Bohnsdorf und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Grünau und Altglienicke herstellen. Von dort aus bestehen Anschlüsse in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraße B 96a als auch die Stadtautobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen BER befindet ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
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Sonstiges
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 155,2 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1974
• Gültig bis: 08.09.2035
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 155,2 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1974
• Gültig bis: 08.09.2035
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
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Rechtshinweis:
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Anbieterdaten
