Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus in 79256 Buchenbach ist eine charmante Immobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 von der Firma Steinhauser erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Drei der Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, einem großem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie einer großen Küche. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit eine großzügigen Terrasse und einem Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils einen Balkon mit einer idyllischen Aussicht. Eine Einraumwohnung befindet sich im Untergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird sehr gepflegt, es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Zudem sind alle Wohnungen über ein breites und helles Treppenhaus miteinander verbunden, was den Zugang zu den verschiedenen Einheiten erleichtert. Diese vielseitige Immobilie bietet somit sowohl Wohnkomfort als auch attraktive Außenbereiche für die Bewohner.

Zu dieser Liegenschaft gehören drei Stellplätze sowie ein großes Carport für zwei Autos. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten sorgen für ausreichend Platz für die Bewohner und Besucher und deren Fahrzeuge.

Das 4-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit sowohl für eine große Familie als auch für einen Investor attraktiv. Die Immobilie kann als Wohnraum für eine Großfamilie dienen, die alle vier Wohneinheiten nutzen möchte, oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer interessanten Option für verschiedene Interessenten, die entweder ein neues Zuhause suchen oder in Immobilien investieren möchten.

Ausstattung

- Vier Wohneinheiten: 3x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x Einraumwohnung
- Großzügige Terrasse und Garten bei der Wohnung im Erdgeschoss
- Balkone mit idyllischer Aussicht
- Baujahr 2000, gut gepflegt, keine geplanten Sanierungsmaßnahmen
- Breites und helles Treppenhaus für einfachen Zugang zu den Wohnungen
- 5 Stellplätze
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: geeignet für große Familie oder Investoren
- große Zisterne für die Regenwasserspeicherung vorhanden
- 30 m² großer Hobbyraum im UG

Lage

Buchenbach bietet eine ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, malerischen Wanderwegen und einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ländlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage des Hauses am Falkenhofweg 2 bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.
Die Entfernung von Buchenbach nach Freiburg in die Innenstadt beträgt ungefähr 15 Kilometer. Je nach Verkehrslage und gewähltem Verkehrsmittel kann die Fahrtzeit zwischen 20 und 30 Minuten betragen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.