Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Herzebrock ***4271 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
292000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315744
Objekt ID
5547
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
10 m2
Grundstücksfläche
197 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Krüppelwalmdach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.04.2027
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
292.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
123,30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstelldatum
04.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
beliebte, familienfreundliche Wohnlage von Herzebrock
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
197 m² Kaufgrundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1995, Vollkeller
ca. 99 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im ausgebautem Studio
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Carport
überdachte Terrasse
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
197 m² Kaufgrundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1995, Vollkeller
ca. 99 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im ausgebautem Studio
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Carport
überdachte Terrasse
Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Mit rund 99 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Studio im Spitzboden stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Die Küche ist funktional angebunden und öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, blickgeschützten Garten, der sich pflegeleicht gestaltet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein besonderes Plus bietet das zusätzlich ausgebaute Studio im Spitzboden, das über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar ist. Der offene Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Eine gemütliche Schlafnische im Bereich der Dachschräge ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer sehr guten Raumaufteilung und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Freistellung ist zum 01.04.2027 geplant
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Die Küche ist funktional angebunden und öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, blickgeschützten Garten, der sich pflegeleicht gestaltet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein besonderes Plus bietet das zusätzlich ausgebaute Studio im Spitzboden, das über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar ist. Der offene Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Eine gemütliche Schlafnische im Bereich der Dachschräge ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer sehr guten Raumaufteilung und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Freistellung ist zum 01.04.2027 geplant
Lage
Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Wohnlage innerhalb der Pöppelkampsiedlung in Herzebrock. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie ruhigen Wohnstraßen geprägt. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar, während sich die Schulen im Ortskern von Herzebrock befinden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Gütersloh und in Richtung Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
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Zusätzliche Information
Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Herzebrock
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
