Gepflegtes Reihenmittelhaus in Top Wohnlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227504
Objekt ID
UT642
Adresse
46514 Schermbeck
Ort
46514 Schermbeck
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
116 m2
Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
159 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Zus. Preis Info
Zweihundertfünfundneunzigtausend
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Südwest
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
141.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie trumpft durch ihren guten Zustand in gepflegter Lage auf.
Das unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1974 befindet sich auf einem ca. 159 m² großen Grundstück.
Diese Immobilie besticht durch ein freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Zimmer zu Verfügung, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einer Handtuchhalterheizung auf dieser Etage. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über die Garage die Terrasse, welche an Sommertagen zum Entspannen einlädt und den perfekten Ort für ein Frühstück bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Ein großer lichterfüllter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC befinden sich auf einer Zwischenetage sowie dem ersten Obergeschoß.
Zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoß befindet sich noch ein weiteres Zimmer, was sich optimal als Kinder oder Arbeitszimmer anbietet.
Im zweiten Obergeschoss, befindet sich das
Schlafzimmer mit Platz für ein 2m x 2m Bett und einen großen Kleiderschrank, hierüber gelangen Sie auch auf die Loggia in West Ausrichtung. Des weiteren ist das en Suite Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
Das unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1974 befindet sich auf einem ca. 159 m² großen Grundstück.
Diese Immobilie besticht durch ein freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Zimmer zu Verfügung, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einer Handtuchhalterheizung auf dieser Etage. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über die Garage die Terrasse, welche an Sommertagen zum Entspannen einlädt und den perfekten Ort für ein Frühstück bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Ein großer lichterfüllter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC befinden sich auf einer Zwischenetage sowie dem ersten Obergeschoß.
Zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoß befindet sich noch ein weiteres Zimmer, was sich optimal als Kinder oder Arbeitszimmer anbietet.
Im zweiten Obergeschoss, befindet sich das
Schlafzimmer mit Platz für ein 2m x 2m Bett und einen großen Kleiderschrank, hierüber gelangen Sie auch auf die Loggia in West Ausrichtung. Des weiteren ist das en Suite Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- 2011 wurden die Fenster erneuert. Die Fensterelemente im Wohn und Schlafzimmer jeweils in 2017.
- 2011 Komplette Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung.
- 2018 Neuer Öltank und neue Heizkörper (Flachheizkörper).
- 2021 neue Bodenbeläge.
- 2003 Neue Elektrik in der Küche.
- 1998 Dämmung des Fassadenvorsprunges.
- 2011 Gäste-WC erneuert.
- 2003 Hauptbadezimmer erneuert.
- 2019 Einbau von Klimaanlage.
- Ein Treppenlift führt durch das ganze Treppenhaus.
- Außer im Schlafzimmer überall elektrische Jalousie.
- elektrisches Garagentor
- Balkon in West-Ausrichtung mit Markise
- Küche mit Siemens und Miele Geräten kann nach Rücksprache übernommen werden.
- 2011 wurden die Fenster erneuert. Die Fensterelemente im Wohn und Schlafzimmer jeweils in 2017.
- 2011 Komplette Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung.
- 2018 Neuer Öltank und neue Heizkörper (Flachheizkörper).
- 2021 neue Bodenbeläge.
- 2003 Neue Elektrik in der Küche.
- 1998 Dämmung des Fassadenvorsprunges.
- 2011 Gäste-WC erneuert.
- 2003 Hauptbadezimmer erneuert.
- 2019 Einbau von Klimaanlage.
- Ein Treppenlift führt durch das ganze Treppenhaus.
- Außer im Schlafzimmer überall elektrische Jalousie.
- elektrisches Garagentor
- Balkon in West-Ausrichtung mit Markise
- Küche mit Siemens und Miele Geräten kann nach Rücksprache übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schermbeck. Der idyllische Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Trotz der ländlichen Umgebung besteht über die B58 innerhalb weniger Minuten eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 (Ruhrgebiet, Niederlande) und A31 (Ruhrgebiet, Münsterland, Niederlande).
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Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
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Anbieterdaten
