Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem, schönem Garten in guter Lage von Neubiberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 302 m² großen Grundstück erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mit etwas Liebe, kreativen Ideen und einer teilweisen Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird.

Herzstück des Grundstücks ist der großzügige, eingewachsene Garten mit Südausrichtung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein blühendes Gartenparadies – hier genießen Sie Privatsphäre und viel Sonne. Eine vorhandene Einbauküche, ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume, ein Dachspeicher sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ein Haus mit Potenzial für alle, die nicht nach einem Neubau suchen, sondern den Charme einer soliden Immobilie schätzen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus, Baujahr 1972
* Ca. 106 m² Wohnfläche
* Ca. 302 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* Einbauküche
* Dachsanierung in 2008
* Alle Fenster in 2019 erneuert
* Sicherheits-Eingangstür (2019)
* Gaszentralheizung (1990)
* Außenrollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
* Markise über die gesamte Hausbreite
* Großzügiger, eingewachsener Garten
* Südausrichtung des Gartens
* Solide Massivbauweise

Lage

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar) sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten Raum für Freizeit und Bewegung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus 221 ca. 2 Minuten entfernt) - fährt u.a. in ca. 11 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Ottobrunn) als auch die überregionalen Straßen sind gut erreichbar, sodass umliegende Gemeinden und Arbeitsorte bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Sonstiges

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