Gepflegtes und teils modernisiertes Einfamilienhaus in Pet.-Döhren

Objektbeschreibung

In ländlicher Lage, auf einem großzügigen Grundstück in Petershagen-Döhren finden Sie dieses äußerst gepflegte und größtenteils modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Folgende Investitionen wurden bereits getätigt: überwiegend Kunststoff-Isolierverglaste Fenster sowie die Einblasdämmung aus 2016, Gas-Brennwert-Heizung aus 2015, Bäder in der Hauptwohnung wurden 2013 renoviert, neuer Treppenzugang zum Dachgeschoss aus 2016, die Elektro- und Wasserleitungen wurden in 2015 erneuert, die Kellerwände wurden mittels einer Horizontalsperre isoliert. Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus von ca. 143 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im vorderen Bereich, bestehend aus einer offenen Wohnküche, Wohnzimmer, 5 Zimmern und 2 Bädern, und die Einliegerwohnung im hinteren Bereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Der ehemalige Stall wurde zu einem Duschbad, WC und Abstellraum ausgebaut. Für die Einliegerwohnung existiert ein eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht, welches von dem Berechtigten auch genutzt wird. Aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet und Außenbereich ist eine weitere Bebauung nicht möglich. Die Möglichkeit der Tierhaltung müsste mit der Gemeinde im Vorfeld geklärt werden. Aus Diskretionsgründen werden die Fotos der Hauptwohnung aufgrund derzeitiger Vermietung nicht veröffentlicht. Der Energiewert lt. Energiebedarfsausweis beträgt 213,1 kWh/(m² a), Energieeffizienz-Klasse G. Gas-Brennwerthzg.