Gepflegtes Wochenend- und Ferienhaus in idyllischer Waldlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
125000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324009
Objekt ID
FALC-UT-91047
Adresse
33813 Oerlinghausen
Ort
33813 Oerlinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
68 m2
Grundstücksfläche
2.200 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2019
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
125.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
32 m2
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wochenend- und Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Oerlinghausen bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen.
Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar und eignet sich ideal für erholsame Wochenenden, Ferienaufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden vor rund zehn Jahren das Dach, die Fenster und die Fußböden erneuert. Auch der eigene Brunnen wurde in diesem Zeitraum neu hergestellt. Die Leitung zur hauseigenen Abwassergrube wurde ebenfalls erneuert. Das Carport erhielt vor rund fünf Jahren eine neue Dacheindeckung.
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Für eine angenehme Nutzung zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Flüssiggasheizung. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast.
Die technische Ausstattung umfasst Strom-, Internet- und Telefonanschluss. Die Stromleitungen sind unterirdisch verlegt. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Das Abwasser wird derzeit über eine hauseigene Grube entsorgt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.200 m² bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 1.800 Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 71 Jahre.
Eine ganzjährige Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus ist möglich. Eine Dauernutzung wird geduldet; die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bzw. Erstwohnsitzes ist derzeit jedoch nicht möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.
Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden.
Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar und eignet sich ideal für erholsame Wochenenden, Ferienaufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden vor rund zehn Jahren das Dach, die Fenster und die Fußböden erneuert. Auch der eigene Brunnen wurde in diesem Zeitraum neu hergestellt. Die Leitung zur hauseigenen Abwassergrube wurde ebenfalls erneuert. Das Carport erhielt vor rund fünf Jahren eine neue Dacheindeckung.
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Für eine angenehme Nutzung zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Flüssiggasheizung. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast.
Die technische Ausstattung umfasst Strom-, Internet- und Telefonanschluss. Die Stromleitungen sind unterirdisch verlegt. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Das Abwasser wird derzeit über eine hauseigene Grube entsorgt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.200 m² bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 1.800 Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 71 Jahre.
Eine ganzjährige Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus ist möglich. Eine Dauernutzung wird geduldet; die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bzw. Erstwohnsitzes ist derzeit jedoch nicht möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.
Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden.
Ausstattung
Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:
- Weitgehend modernisiert
- Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert
- Gastherme
- Gastank 2.000 Liter, unterirdisch
- 2.200 m² Grundstück
- Erbpacht 1.800 Euro/Jahr
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Terrasse, überdacht
- Carport - Dach 2019 erneuert
- Garage mit Strom und Wasser - wird als Hauswirtschaftsraum genutzt
- Kleiner Schuppen
- Jegliche Art von Gewerbe oder Vermietung ist nicht gestattet
- Weitgehend modernisiert
- Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert
- Gastherme
- Gastank 2.000 Liter, unterirdisch
- 2.200 m² Grundstück
- Erbpacht 1.800 Euro/Jahr
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Terrasse, überdacht
- Carport - Dach 2019 erneuert
- Garage mit Strom und Wasser - wird als Hauswirtschaftsraum genutzt
- Kleiner Schuppen
- Jegliche Art von Gewerbe oder Vermietung ist nicht gestattet
Lage
Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Ca. 3.259 Einwohner wohnen am Rand des Teutoburger Waldes, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.
Oerlinghausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, südöstlich von Bielefeld, am Pass durch den Teutoburger Wald. Mit rund 17.000 Einwohnern ist die Stadt die fünftgrößte im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gehört zu den größten Europas und macht die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt. Durch die Nähe zu Bielefeld profitieren Pendler von guten Verbindungen, und auch Unternehmen haben in Oerlinghausen investiert. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Oerlinghausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, südöstlich von Bielefeld, am Pass durch den Teutoburger Wald. Mit rund 17.000 Einwohnern ist die Stadt die fünftgrößte im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gehört zu den größten Europas und macht die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt. Durch die Nähe zu Bielefeld profitieren Pendler von guten Verbindungen, und auch Unternehmen haben in Oerlinghausen investiert. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!
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Anbieterdaten
