Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Bestlage von Zingst

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Zingst – einem der beliebtesten Orte auf dem Fischland-Darß-Zingst. Die Adresse steht sinnbildlich für genau das, was viele Kaufinteressenten suchen: eine angenehme Zurückgezogenheit, kombiniert mit der besonderen Lebensqualität eines etablierten Ostseeortes.
Zingst liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Adressen an der Ostsee. Der Ort verbindet maritimes Flair, Naturverbundenheit und eine gewachsene Infrastruktur – Eigenschaften, die Zingst nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz äußerst attraktiv machen.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Das Grundstück mit 782 m² unterstreicht den angenehmen Charakter des Anwesens und schafft Raum für Erholung, Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, die komfortable Stellplatzmöglichkeiten bieten.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr stimmiges Wohnhaus in ruhiger Lage, eingebettet in einen Ort, der für Lebensqualität, Erholung und Beständigkeit steht – eine Immobilie, die sowohl Eigennutzern als auch langfristig orientierten Käufern ein überzeugendes Gesamtpaket bietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und im Laufe der Jahre laufend gepflegt sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 782 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993 und sorgen für einen soliden Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Baujahr 1993). Ein besonderes Highlight stellt der kombinierte Kachelofen dar, der sowohl über eine klassische Feuerstelle als auch über einen Elektroeinsatz verfügt; die Feuerstelle wurde im Jahr 2020 erneuert und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im Zuge von Modernisierungen wurden 2018 unter anderem das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster erneuert, die Treppe modernisiert sowie ein Gartenhaus errichtet. Die Küche wurde ebenfalls 2018 neu gefliest; die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Design-Vinyl wurde 2019 im Erd- und Dachgeschoss verlegt und verleiht den Wohnräumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das Dach wurde 2013 erneuert, die Außenanlagen wurden 2017 neu gepflastert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit nachvollziehbarer Modernisierungshistorie und einer Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität in attraktiver Lage von Zingst vereint.

Lage

Zingst ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und liegt auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, 40 km feinsandiger Strand schlängeln sich die gesamte Küste entlang.
Die 270 m lange Zingster Seebrücke, mit seiner Tauchgondel, ist ein Highlight.
Für seine hervorragende Badewasserqualität erhielt Zingst die „Blaue Europaflagge“.
Mit dem naheliegenden Osterwald grenzt sich ein sehr wildreiches Waldgebiet mit einzigartigen Mammutbäumen an.
Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radweg.
Sehenswert sind die Peter-Pauls-Kirche, die „Bonhoeffer-Kapelle", der Hafen von Zingst und vieles mehr. Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen z. B. das Hafenfest, die Zingster Klaviertage, das Darsser Naturfilmfestival.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Zingst ist über die Landesstraße 21 zu erreichen.
Es gibt eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Rostock ca. 65 km, Stralsund ca. 40 km, zur Stadt Ribnitz-Damgarten sind es 35 km, nach Barth 13 km. Die nächstliegende Zugverbindung ist derzeit in Barth.
Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca. 80 km.

Sonstiges

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Till Krüger 0176 20336019

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