Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hagen a.T.W.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
365000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267005
Objekt ID
047-10775
Adresse
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Ort
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
176 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
937 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
365.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-01-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
181.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstelldatum
25.01.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Hagen am Teutoburger Wald, das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete wurde und auf insgesamt 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 93,61 m² und verfügt über vier geräumige Zimmer. Diese Einheit wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei das Badezimmer im Jahr 2014 komplett neu gestaltet wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 83,08 m² mit drei Zimmern und besitzt einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 1.4.2025 freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität verschafft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Vollkeller mit Wohnqualität, der zur Zeit mehrere Büros beherbergt.
Für die Autos stehen vor dem Haus mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren. Aktuell beträgt der Erbbauzins 2.280,72 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes, gut gelegenes Zweifamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 93,61 m² und verfügt über vier geräumige Zimmer. Diese Einheit wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei das Badezimmer im Jahr 2014 komplett neu gestaltet wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 83,08 m² mit drei Zimmern und besitzt einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 1.4.2025 freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität verschafft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Vollkeller mit Wohnqualität, der zur Zeit mehrere Büros beherbergt.
Für die Autos stehen vor dem Haus mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren. Aktuell beträgt der Erbbauzins 2.280,72 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes, gut gelegenes Zweifamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Areal:937 m² Erbpachtgrundstück (2.280,72 €/Jahr)
Fassade:Klinker
Keller:Vollkeller
Garage:1 Garage
Mehrere Stellplätze vor dem Haus
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Energieausweis um einen Verbrauchsausweis handelt!
Eine Finanzierung ist zu 100 % möglich!
Fassade:Klinker
Keller:Vollkeller
Garage:1 Garage
Mehrere Stellplätze vor dem Haus
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Energieausweis um einen Verbrauchsausweis handelt!
Eine Finanzierung ist zu 100 % möglich!
Lage
Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer schönen Talmulde, ca. 10 km südwestlich von
Osnabrück entfernt im westlichen Teil des Teutoburger Waldes. Aufgrund des Schonklimas der Talmulde ist Hagen ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort umfasst eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern und besteht aus den 6 Ursprungsgemeinden Hagen, Altenhagen, Mentrup, Gellenbeck, Natrup-Hagen und Sudenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Jugendheime, Sportanlagen und Kirchen sind in den Ortsteilen Hagen und Gellenbeck vorhanden.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hagen-Obermark in einer gestandenen Siedlung.
Osnabrück entfernt im westlichen Teil des Teutoburger Waldes. Aufgrund des Schonklimas der Talmulde ist Hagen ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort umfasst eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern und besteht aus den 6 Ursprungsgemeinden Hagen, Altenhagen, Mentrup, Gellenbeck, Natrup-Hagen und Sudenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Jugendheime, Sportanlagen und Kirchen sind in den Ortsteilen Hagen und Gellenbeck vorhanden.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hagen-Obermark in einer gestandenen Siedlung.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anbieterdaten
