Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. TOP-PREIS !!! Schnell zugreifen!!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
799000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301756
Objekt ID
1070-802-1-AR
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
290 m2
Zimmer
9.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
105 m2
Grundstücksfläche
1.050 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
799.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-12-05
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenparadies.
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichem Kellerraum (ca. 20 m²). Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten.
Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen, Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung.
Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Genuss.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichem Kellerraum (ca. 20 m²). Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten.
Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen, Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung.
Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Genuss.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ausstattung
Erdgeschoss_Einliegerwohnung ca. 50 m²
- Hobbyraum
- Küche (Bj.2018)
- Bad mit Badewanne
- Heizungsraum
- Garage
1.Obergeschoss ca.140 m²
- Wohnzimmer
- Offene Küche (Bj.1997) _ Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Kaminzimmer
- Wintergarten (Bj.2005)
- Balkon ca.45m²
- Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss ca.100 m²
- Wohn-Esszimmer
- Offene Küche Bj.(2020)_Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Klimaanlage)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Balkon ca.13,7 m² (Markise)
- Hobbyraum
- Küche (Bj.2018)
- Bad mit Badewanne
- Heizungsraum
- Garage
1.Obergeschoss ca.140 m²
- Wohnzimmer
- Offene Küche (Bj.1997) _ Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Kaminzimmer
- Wintergarten (Bj.2005)
- Balkon ca.45m²
- Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss ca.100 m²
- Wohn-Esszimmer
- Offene Küche Bj.(2020)_Kachelofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Klimaanlage)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Balkon ca.13,7 m² (Markise)
Lage
Eichsel, ein idyllischer Ortsteil von Rheinfelden (Baden), liegt malerisch am Rande des Dinkelbergs und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Eichsel besonders attraktiv für Berufspendler, die in Basel oder Umgebung arbeiten. Die Anbindung an die A98 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rheinfelden-Stadt.
Die reizvolle Landschaft rund um Eichsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität, das dieser charmante Ortsteil bietet – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Eichsel besonders attraktiv für Berufspendler, die in Basel oder Umgebung arbeiten. Die Anbindung an die A98 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rheinfelden-Stadt.
Die reizvolle Landschaft rund um Eichsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität, das dieser charmante Ortsteil bietet – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
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Sonstiges
- Zwei Garagen im Hof
Anbieterdaten
