Geräumige 2-Raum-Wohnung mit EBK Magdeburg-Werder!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-260805
Objekt ID
XH889-JY
Adresse
Ort
39114 Magdeburg / Werder
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
60,01 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
65 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
479 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
679 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
679 €
Weitere Kosten
Kaution
958 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
73.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Helle Räume im Zusammenspiel mit der tollen Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ein modernes Wohnkonzept.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur,
- Abstellraum,
- innenliegendes Bad mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit offenen Kochbereich
und Einbauküche

Kellergeschoss
- Abstellraum
- Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnanlage ist unmittelbar an der Elbe gelegen und befindet sich auf dem Werder. Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Die Nähe zur Innenstadt, eine große Auswahl an Freizeitangeboten und viel Grün machen das Leben dort besonders attraktiv. Der Stadtpark Rothehorn und Herrenkrug lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichen. Bis zur Alten Elbe sind es grade Mal 5 Minuten zu Fuß.

Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte für jedwede Behandlung, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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