Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Altendorf, Essen: Ideal zum Investieren oder Wohnen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
109000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227292
Objekt ID
FALC-MoKa-50992
Adresse
45143 Essen
Ort
45143 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
63 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
67 m2
Nutzfläche
4 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2011
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
03
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
109.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1,41 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.08.2024
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
136,6
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
04.08.2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Altendorf, Essen, zum Kauf anbieten zu können.
Das Baujahr dieses massiv gebauten Gebäudes ist 1962, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und die aktuelle Miete beträgt 485 € Kaltmiete plus 300 € Nebenkosten. Sie bietet jedoch die Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in Altendorf, Essen, zu schaffen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf 300 €.
Angesichts der drei Zimmer und des attraktiven Preises ist diese Einheit äußerst ansprechend für Investoren im Immobilienmarkt.
Das Baujahr dieses massiv gebauten Gebäudes ist 1962, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und die aktuelle Miete beträgt 485 € Kaltmiete plus 300 € Nebenkosten. Sie bietet jedoch die Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in Altendorf, Essen, zu schaffen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf 300 €.
Angesichts der drei Zimmer und des attraktiven Preises ist diese Einheit äußerst ansprechend für Investoren im Immobilienmarkt.
Ausstattung
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon
*Die Wohnung ist aktuell vermietet*
Merkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 63 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2011
Zimmeranzahl: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Heizung: 2012
1x Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
1x Küche
1x Bad (mit Fenster) inkl. Regendusche
1x Balkon (Zugang über die Küche)
1x Diele
1x Abstellraum
1x Keller
Zusätzliche Merkmale:
• Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
• Elektrische Rollläden zur Straßenseite
• Deckenventilator im Wohnzimmer
Heizung: Gas-Zentral
Warmwasser: Durchlauferhitzer
*Die Wohnung ist aktuell vermietet*
Merkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 63 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2011
Zimmeranzahl: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Heizung: 2012
1x Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
1x Küche
1x Bad (mit Fenster) inkl. Regendusche
1x Balkon (Zugang über die Küche)
1x Diele
1x Abstellraum
1x Keller
Zusätzliche Merkmale:
• Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
• Elektrische Rollläden zur Straßenseite
• Deckenventilator im Wohnzimmer
Heizung: Gas-Zentral
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Lage
Diese Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Altendorf.
Bis zur Altendorfer Straße, die für ihre unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist, sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Niederfeldsee und der Rheinischen Bahntrasse.
Der See ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Rheinische Bahntrasse ist eine beliebte Fahrrad- und Wanderstrecke, die in der Nähe der Immobilie verläuft und Ihnen eine malerische Route durch das Ruhrgebiet bietet.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach die Umgebung zu erkunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.
In der Nähe der Wohnung befinden sich:
• Rheinische Bahntrasse
• Niederfeldsee
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 101 / 106, NE12 / NE14)
• Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Bäckereien
• Postfilialen
• Banken
• Friseure
• Diverse Restaurants und Bars
• Sport und Freizeitmöglichkeiten
Außerdem in der Nähe:
• Kronenberg Center
• Essener Innenstadt
• Schulen verschiedener Schulformen
• Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Bis zur Altendorfer Straße, die für ihre unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist, sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Niederfeldsee und der Rheinischen Bahntrasse.
Der See ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Rheinische Bahntrasse ist eine beliebte Fahrrad- und Wanderstrecke, die in der Nähe der Immobilie verläuft und Ihnen eine malerische Route durch das Ruhrgebiet bietet.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach die Umgebung zu erkunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.
In der Nähe der Wohnung befinden sich:
• Rheinische Bahntrasse
• Niederfeldsee
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 101 / 106, NE12 / NE14)
• Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Bäckereien
• Postfilialen
• Banken
• Friseure
• Diverse Restaurants und Bars
• Sport und Freizeitmöglichkeiten
Außerdem in der Nähe:
• Kronenberg Center
• Essener Innenstadt
• Schulen verschiedener Schulformen
• Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre voll- ständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Ob- jekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu überneh- men. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kauf- preis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Mohammadreza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRA- GE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KON- TAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Ob- jekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu überneh- men. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kauf- preis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*
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FALC Immobilien Essen
Mohammadreza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Anbieterdaten
