Geräumige drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 70 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verfügt über drei einladende Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig gelegen in Plochingen.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1908 erbaut wurde und die vergangenen Jahre in einem gepflegten Zustand gehalten wurde.

Über das Treppenhaus gelangen Sie schnell und bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf etwa 70 Quadratmetern verteilen sich die 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmer auf einer Ebene. Durch den modernen Laminatboden in Holzoptik und die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Besonders die für den Altbau typischen hohen Decken mit Stuck verschaffen dabei den jeweiligen Räumen einen besonders angenehmen Flair.
Über den Flur gelangen Sie direkt in die vom Wohnen getrennte Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Mit Blick auf den grünen Innenhof lädt dieser direkt zum Entspannen ein.
Über den Flur gelangen Sie ebenfalls direkt in das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, einer Dusche und einem WC. Die drei Individualzimmer der Wohnung verfügen über einen vorteilhaften Schnitt und Größe, wobei alle hiervon über den Flur erreichbar sind.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige Kellerabteile sowie eine Waschküche im Untergeschoss.

Im Jahre 2022 wurden zudem innerhalb der Wohnung die elektrischen Leitungen ausgetauscht. Renovierungsmaßnahmen wurden ebenfalls im Jahre 2022 durchgeführt, diese betrafen den Einbau der Küche und das Verlegen des Laminatbodens. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden 2007 verbaut.
Aktuell wird die Wohnung mit Strom beheizt, es befindet sich aber auch ein Gasanschluss in der Wohnung.
Da das Objekt aktuell leersteht, eignet es sich perfekt für Paare, junge Familien oder auch alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Aber auch eine Vermietung könnte bei dieser Wohnung für Kapitalanleger interessant sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

* einen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet
* eine Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten
* überdachter Balkon zur Innenhofseite
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
* drei schöne Individualzimmer
* zwei geräumige Kellerräume
*eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
*einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller

Lage

Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.

Die Wohnung selbst befindet sich ausgesprochen Zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zur Wohnung. Für junge Familien bietet sich die Wohnung, durch Ihre Nähe zu diversen Schulen, einem Kindergarten und einem schönen Park mit Spielplatz an.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.